注册会计师

15．根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有()。
A．母牛腹中的小牛
B．苹果树上长着的苹果
C．母鸡生的鸡蛋
D．每月出租房屋获得的租金
【答案】：CD

【解析】原物、孳息属于两个物，因此尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息。

16．根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()。
A．甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
【答案】：AD

【解析】（1）选项A：建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权的生效条件；（2）选项B：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记的，不得对抗善意第三人；（3）选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；（4）选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

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