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②物价指数法(参见市场法中物价指数相关内容)

说明：

本方法计算出来的是复原重置成本

进口设备应用所进口设备的生产国(或者设备的出口国)分类物价指数(特别注意此处前10年教材都是错误的，09年才修改正确，考试可能性大)。

一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。

一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法的重置成本往往会偏高。

③功能价值法和规模经济效益指数法(参见市场法中相关内容)

使用本方法，当参照物的重置成本是更新重置成本的时候，则被评估资产的重置成本也为更新重置成本;当参照物的重置成本是复原重置成本的时候，则被评估资产的重置成本也为复原重置成本。

④统计分析法

这种方法运用的步骤是：

Ⅰ、在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。

Ⅱ、在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用功能价值法、物价指数法、重置核算法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本。

Ⅲ、依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，其计算公式为：

K=R’/R

式中：K——资产重置成本与历史成本的调整系数;

R’——某类抽样资产的重置成本;

R——某类抽样资产的历史成本。

Ⅳ、根据调整系数K估算被评估资产的重置成本，计算公式为：

被评估资产重置成本=∑某类资产账面历史成本×K

注意：大家应该注意到，这种方法必须和前面的几种方法结合使用，并不是一种独立的方法，其计算结果是复原重置成本还是更新重置成本，取决于本方法的第Ⅱ步中计算出来的是什么成本。

⒉ 实体性贬值及其估算

⑴ 实体性贬值的定义

资产由于使用和自然力作用形成的贬值。

⑵ 实体性贬值的计算方法

①观察法

特点：

专业知识和经验丰富的技术人员，根据被评估资产的状况，凭经验判断资产的成新率，从而估计被评估资产的成新率。

计算公式：

资产的实体性贬值=重置成本〔1-实体性成新率〕

=重置成本×实体性贬值率

②使用年限法(又叫年限法KP61.KP120)

特点：

根据资产的实际使用年限占资产的估计使用寿命(年限或者工作量表示)的比率计算实体性贬值率。即认为资产的实体性贬值率与其已经使用年限成正比关系。

计算公式：

情形一、对于按照工作量来衡量使用寿命的资产可以使用：

实体性贬值率=己经使用量÷(已经使用量+尚可使用量)

情形二、对于用使用年限表示资产使用寿命的，资产结构简单的，或者没有进行过局部的更新改造的，应该使用下面公式计算

资产的实体性贬=(重置成本-预计残值)×实体性贬值率

=(重置成本-预计残值)×实际已使用年限/资产总使用年限

预计残值：被评估资产在清理报废时净收回的金额，也就是说对残值部分不考虑贬值

总使用年限=实际使用年限+预计尚可使用年限

实际使用年限

实际使用年限=名义使用年限×资产利用率

资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间

名义使用年限：资产开始使用到评估基准日按照日历计算的时间

情形三、对于用使用年限表示资产使用寿命的，资产结构复杂的，进行过局部的更新改造的

αp=ΣKiαpi　(4-29)

公式中：Ki——第i个部件所占的(重置)成本权重;

αpi——第i个部件的实体性损耗率

特别注意：如果考虑资产的利用程度，则会更复杂，第4章习题班中综合题中1.2就将二者结合了，大家练练。

③修复费用法

特点：

把一个旧的资产修复成到全新的状态所需要花费的成本就是该资产的实体性贬值程度的大小。如果遇到不可修复损耗(含技术上不可修复和技术上可修复但是经济上不合算两种)，则实体性贬值还需要加上不可修复损耗。

计算公式：

实体性贬值

=可修复损耗(技术和经济上都可修复)+不可修复损耗

=可修复费用+(重置成本-可修复费用)×实际已经使用年限/资产总使用年限

⒊功能性贬值及其估算

⑴ 功能性贬值的定义及其构成

①资产由于技术相对落后形成的贬值。

②当重置成本是复原重置成本时，功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额营运成本两个方面，当重置成本是更新重置成本时，功能性贬值仅仅体现在超额营运成本一个方面。

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（责任编辑：中大编辑）