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21.收益法P＝A/r成立的条件是

A.纯收益每年不变

B.纯收益每年递减

C.资本化率固定且大于零

D.收益年限无期

E.收益年限有限

22.成本法评估的基本前提条件主要是

A.被估资产处于继续使用状态

B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

C.被估资产已经不能继续使用

D.资产机会成本可预测

E.要有一个活跃的公开市场

23.成本法评估涉及的基本要素主要包括

A.资产的重置成本

B.资产的实体性贬值

C.资产的经济性贬值

D.资产的功能性贬值

E.资产的年收益额

24.运用 的技术方法，确定资产的更新重置成本。

A.重置核算法

B.价格指数法

C.生产能力比例法

D.经济效益指数法

E.统计分析法

25.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有 。

A.某些方法的应用前提不具备

B.分析过程有缺陷

C.职业判断有误

D.分析过程和结构分析有失误

E.资产的自然属性所致

26.资产评估中，实体性贬值的估算可采用 进行。

A. 修复费用法

B.观察法

C.统计分析法

D.使用年限法

E.市价折扣法

27.复原重置成本与更新重置成本的差异在于 。

A.功能不同

B.成本构成不同

C.价格标准不同

D.材料、标准、技术等不同

E.评估基准日不同

28.评估资产时采用的物价指数，一般应该是 。

A.综合物价指数

B.分类（或个别）物价指数

C.评估基准日的物价指数

D.年平均物价指数

E.过去3年的平均物价指数

29.造成资产经济性贬值的主要原因有 。

A.该技术落后了

B.该项资产生产的产品需求减少了

C.社会劳动生产率提高

D.自然力作用加剧

E.政府公布淘汰该类资产的时间表

30.选择评估方法时，主要应考虑的因素有 。

A.资产评估的价值类型

B.评估对象的特点

C.所可能收集到的数据及信息资料

D.评估原则

E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果

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