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2014年资产评估师考试建筑工程第二章讲义4

发表时间:2014/4/8 15:33:04 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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为帮助广大考生复习备考2014年资产评估师考试,小编特整理了2014年资产评估师考试建筑工程评估基础章节讲义,希望对大家的复习备考能有所帮助,祝大家都能取得理想的成绩。

知识点十、钢筋混凝土

(尽可能的掌握,非专业人员的确理解困难,适可而止:但应注意重点必须理解掌握)

1.普通钢筋混凝土。钢筋混凝土是由钢筋和混凝土两种物理、力学性能完全不同的材料所组成。

共同工作原因——良好的黏结力,线膨胀系数的数值颇为接近——共同变形。钢筋混凝土能充分发挥钢筋的抗拉能力和混凝土的抗压能力,合理地利用了两种材料各自的优点。

2.预应力混凝土。

(1)预应力混凝土的概念及原理(生涩,不宜过度投入)。

预先把钢筋拉一下,产生反向变形:实际工程受力,变形和裂缝较小——延迟了构件裂缝的出现和开展——基本概念。提高构件的抗裂度和刚度。

(2)预应力混凝土的分类。预应力混凝土根据生产工艺的不同,大体可分为先张法、后张法。

①先张法。在浇灌混凝土以前张拉预应力钢筋,这种方法称为先张法。预制场地、预制构件、小型构件。

②后张法。构件先浇灌混凝土,待混凝土硬化后,在构件上张拉预应力钢筋,这种方法称为后张法。在构件上直接张拉,不需要张拉台座,可预制,可现浇,大型构件。

知识点十一、建筑防水材料

(一)沥青基防水材料

沥青作为防水材料,除直接使用外,更多的是用以配制成各种防水材料制品,其制品有沥青防水卷材(铺贴)、沥青涂料(涂刷)、沥青胶(粘,不独立使用)和嵌缝密封(填塞建筑缝隙)材料等四大类。

(二)新型防水材料

合成高分子材料,其产品主要有橡胶基、树脂基以及橡塑共混型的各种防水卷材及防水涂料和密封材料。

知识点十二、建筑绝热材料

将防止室内热量流向室外的材料叫做保温材料,将防止室外热量进入室内的材料称为隔热材料。保温材料和隔热材料统称为绝热材料。

材料保温隔热性能的好坏由材料的导热系数决定。导热系数越小,保温隔热性能就越好。

绝热材料的特点是轻质、疏松、多孔或为纤维状。绝热材料的品种很多,按材质可分为无机绝热材料、有机绝热材料和金属绝热材料三大类。

知识点十三、建筑防火、防腐材料

1.建筑材料燃烧性能的分级与制品。

建筑材料燃烧性能分为A1、A2、B、C、D、E、F七个级别。同时,根据其易燃程度不同,将建筑材料分为:不燃性材料A、难燃性材料B1,可燃性材料B2、易燃性材料B3.

(1)不燃性建筑材料。在空气中受到火烧或高温作用时不起火、不微燃、不碳化。如花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、黏土砖、玻璃、陶瓷、陶瓷锦砖、钢材、铝合金制品等。

(2)难燃性建筑材料。在空气中受到火烧或高温作用时难起火、难微燃、难碳化,当火源移走后,燃烧或微燃立即停止。如纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、难燃木材、硬质PVC塑料地板、酚醛塑料等。

(3)可燃性建筑材料。在空气中受到火烧或高温作用时,立即起火或微燃,而且火源移走以后仍继续燃烧或微燃。如天然木材、木制人造板、竹材、木地板、聚乙烯塑料制品等。

(4)易燃性建筑材料。在空气中受到火烧或高温作用时,立即起火,且火焰传播速度很快。如有机玻璃、泡沫塑料等。

2.建筑防火材料。目前,常用的建筑防火材料产品主要有防火板材、防火涂料、防火门窗及其他防火制品。其中,防火板材品种很多,主要有纤维增强硅酸钙板、耐火纸面石膏板、纤维增强水泥平板、泰柏板、滞燃型胶合板、难燃铝塑建筑装饰板、矿物棉防火吸声板、膨胀珍珠岩装饰吸声板等。防火板材广泛应用于建筑物的顶棚、墙面、地面等多种部位。

建筑防腐材料品种繁多。目前,国内使用较多的建筑防腐材料主要有塑料类防腐材料、树脂类防腐材料和涂料类防腐材料。

知识点十四、饰面石材和建筑装饰陶瓷

装饰装修用石材可分为天然石材和人造石材两种。

(一)天然石材

常用的天然石材有大理石、花岗石和青石等。

1.花岗石。

抗压强度高,孔隙率低,耐磨性好,抗风化性及耐碱性高,耐酸性好,但不耐火。

花岗石属于高级装饰材料,造价较高,主要用于大型建筑或装修要求较高的建筑。粗面板和细面板主要用于室外地面、墙面、台阶、柱面等。镜面板材主要用于室内地面、墙面及柱面。

2.大理石

大理岩构造致密,强度高,但硬度不高,因而容易加工。主要化学成分为碱性碳酸钙,易被酸侵蚀,所以除个别品种外(如汉白玉、艾叶青等),一般不宜用作室外装修,主要用于大型建筑或要求装饰等级高的建筑,如商店、宾馆、酒店、会议厅等的室内墙面、柱面、台面及地面。此外,由于大理石的耐磨性相对较差,故在人流较大的场所不宜作为地面装饰材料。

(二)人造饰面石材

人造饰面石材是人造大理石和人造花岗岩的总称。由于人造石材重量轻、强度高、耐腐蚀、耐污染,可锯切、钻孔,易黏结,因而得到广泛应用。

水泥型人造装饰石材、树脂型人造装饰石材、水磨石饰面板。

建筑装饰陶瓷

(一)釉面内墙砖,不得用于室外。

(二)陶瓷墙地砖

知识点十五、玻璃

净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃和节能装饰型玻璃。

(一)净片玻璃

净片玻璃也称为白片玻璃。按生产方法不同,可分为普通平板玻璃和浮法玻璃两类。净片玻璃有良好的透视、透光性能。可产生明显的“暖房效应”,使夏季空调能耗加大:净片玻璃对太阳光中紫外线的透过率较低;隔声;有一定的保温性能;是典型的脆性材料;有较高的化学稳定性,但长期遭受侵蚀性介质的作用也能导致变质和破坏;热稳定性较差,遇急冷急热易发生炸裂。厚度为3~5mm的净片玻璃一般直接用于有框门窗的采光,厚度为8~12mm的平板玻璃可用于隔断、橱窗、无框门。净片玻璃的另外一个重要用途是作为钢化、夹层、镀膜、中空等深加工玻璃的原片。

(二)装饰玻璃

装饰玻璃包括彩色平板玻璃、釉面玻璃、压花玻璃、喷花玻璃、乳化玻璃、刻花玻璃、冰花玻璃等。

主要用于建筑物的内外墙、门窗装饰。

(三)安全玻璃

安全玻璃包括钢化玻璃、夹丝玻璃、夹层玻璃等。

1.钢化玻璃。钢化玻璃具有机械强度高、弹性好、热稳定性好、受急冷急热作用不易发生炸裂、碎后不易伤人等优点。

使用时不能切割、磨削,边角亦不能碰击挤压,按设计加工定制。

2.夹丝玻璃。破坏时,碎片不会飞散,天窗、采光屋顶、阳台及须有防盗、防抢功能要求的营业柜台的遮挡部位:当用作防火玻璃时,要符合相应耐火极限的要求。夹丝玻璃可以切割,但断口处裸露的金属丝要作防锈处理,以防锈体体积膨胀引起玻璃“锈裂”。

3.夹层玻璃。透明度好,抗冲击性能高,可制成抗冲击性极高的安全玻璃,玻璃破碎不会散落伤人。采用不同的原片玻璃,夹层玻璃还可具有耐久、耐热、耐湿、耐寒等性能。

夹层玻璃有着较高的安全性,在建筑工程中一般用作高层建筑的门窗、天窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店、银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能高的场所或部位等。夹层玻璃不能切割,需要选用定型产品或按尺寸定制。

(四)节能装饰型玻璃

1.着色玻璃。应用于既需采光又需隔热之处。门窗或玻璃幕墙。

2.镀膜玻璃。镀膜玻璃是一种既能保证可见光良好透过,又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。镀膜玻璃分为阳光控制镀膜玻璃和低辐射镀膜玻璃。

3.中空玻璃。中空玻璃具有光学性能良好、保温隔热与降低能耗、防结露、良好的隔声性能等优点。中空玻璃主要用于保温隔热、隔声等功能要求较高的建筑物,如宾馆住宅、医院、商场和写字楼等。

知识点十六、建筑装饰涂料

(一)涂料的组成

涂料是由基料、颜料与填料、溶剂和助剂四部分组成。

1.基料是涂料中的主要成膜物质,应具备以下性质:①较好的耐碱性:②常温下有良好的成膜性:③较好的耐水性:④在大气中不易风化:⑤经济性。常用的基料分无机和有机两大类。

2.颜料与填料。颜料和填料是构成涂膜的次要成膜物质,它不能脱离主要成膜物而单独成膜。

3.溶剂。溶剂主要起溶解或分散基料,改善涂料的施工性能,增加涂料的渗透能力,改善涂料与基层材料的黏结力,保证涂料的施工质量等作用。

4.助剂。助剂是为进一步改善或增加涂料的某些性能而加入的少量物质,掺量极低,助剂也属于辅助成膜物质。

(二)建筑涂料的分类

常用的建筑装饰涂料按涂抹部位划分有:外墙涂料和内墙涂料。

按用途划分有:普通涂料和特殊涂料。特殊涂料有仿瓷涂料和防火涂料等。

知识点十七、木装饰材料

(一)木地板

条木地板、拼花木地板、复合地板、强化复合地板。

(二)胶合板

胶合板的最大特点是改变了木材的各向异性,材质均匀、吸湿变形小、幅面大、不翘曲,适用于建筑室内的墙面装饰。

(三)纤维板

硬质纤维板——墙壁、地面、家具等。

中密度纤维板——隔断、隔墙、地面、高档家具等。

软质纤维板——吊顶等。

(四)刨花板

吊顶、隔墙、家具等。 其他,木装饰线条,宝丽板

知识点十八、复合墙体的特点和组成

复合墙体是由不同功能的材料分层复合而成。主要体现在保温材料方面。

保温隔热材料放在内、外面层材料的中间;保温隔热材料设置在两侧;保温隔热材料设置在板的一侧。

复合墙体一般由保温隔热材料和面层材料组成。

保温隔热材料——基本上可归纳为无机和有机两大类。

面层材料——面层材料分非金属和金属两大类。

知识点十九、常用复合墙体主材

(一)夹芯复合板

包括钢筋混凝土类夹芯复合板、钢丝网水泥类夹芯复合板、聚氨酯夹芯复合板。

(二)薄平板材

石膏板、纤维增强水泥板、纤维增强硅酸钙板、纤维增强硬石膏压力板。

(三)墙体用龙骨

墙体轻钢龙骨和墙体石膏龙骨。

(四)外墙及屋面的护、饰面板

玻璃纤维增强水泥外墙板(GRC外墙板)、金属饰面板。

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(责任编辑:中原茶仙子)

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