本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《建筑工程评估》第三章 建筑工程的组成与构造的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

第三节　房屋建筑工程主体结构

相对标高--室内首层地面为±0.000。

一、墙体

（一）墙体的作用、分类和稳定性要求（掌握）

1.墙体的作用

（1）墙体能承受建筑的荷载，把屋顶、楼面的荷载通过墙体传到基础上。

（2）墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用。

（3）墙体有分隔房间的作用。

2.墙体的分类

（1）按承重分：承重墙、自承重墙；

（2）按位置分：内墙、外墙、横墙、纵墙。

3.强度及稳定性方面的要求

强度：（1）砖石、砂浆的强度；（2）搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。

稳定性：（1）高度和厚度的比；（2）外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好！

（二）墙体的构造（掌握）

1.砖墙体

（1）砖墙的厚度和长度

半砖墙（115）、3/4砖墙（178）、一砖墙（240）、一砖半墙（365）、二砖墙（490）。

墙长尽可能为半砖长的整倍数。

（2）砖墙体的砌筑要求

横平竖直、灰浆饱满、内外搭接、上下错缝。

当纵墙横墙不能同时砌筑时，要求在搭接处留槎。

（3）砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置（简答题）

①门窗过梁

承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。

砖过梁和钢筋混凝土过梁。

②圈梁

a、连续封闭的梁；b、楼板标高处；c、提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施；d、被断开时，设附加圈梁。

③构造柱

作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；

设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。

2.钢筋混凝土（剪力）墙体

钢筋混凝土墙体，是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。

墙筋除承受作用力外，还起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。

3.框架填充墙体

要求：

①填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱；

②砌体的砂浆强度等级不应低于M5，墙顶应与框架梁密切结合；

③填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设拉筋；

④墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

4.墙体细部构造

（1）变形缝

①伸缩缝：抵抗温度的影响；基础以上全断开，基础不断开；缝宽20～30mm。

②沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的4个地方。

■一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时；

■同一房屋建筑相邻高差（层数）或荷载变化很大时；

■新旧房屋相接时；

■房屋建筑平面复杂，应分若干区段时。

③防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同；

设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。

基础不断开（兼作沉降缝时断开）；缝宽（框架结构）：高不超过15米时，70mm。超过的，按设防等级、高度增加。

（2）勒脚、散水及地下管沟

①勒脚

墙与地面接近处突出墙面部位称为勒脚。

勒脚部位常年遭受屋檐雨水滴溅及地面水的浸泡，易遭风化、冻融破坏。因此，这部分墙体局部加厚或加厚墙体抹灰。

②散水

地面上围绕建筑物一圈设置。排水。宽度500～1200mm。

③地下管沟

管沟设在外墙内侧室内地面以下，上铺钢筋混凝土沟盖板。

管沟在一定距离设出入口及通风口。

5.间隔墙

特点有：

①不承受外加荷载，只承受自重，而且将自重加到楼板上，因此越轻越好。

②墙体越薄越好，少占有效使用面积。

③有隔声、耐水、耐火的功能。

④随着使用要求不断改变，房屋平面最好用活动间隔墙分割，易拆易装。

二、楼盖

（一）楼盖结构体系

1.楼盖的组成（掌握）

楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。

2.现浇整体式楼盖分类（掌握）

（1）肋形楼盖

由主梁、次梁和板组成。

传力路线：板→次梁→主梁→柱或承重墙。

主梁高，次梁矮。

（2）井式楼盖

两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。

传力路线板→井格梁→柱或承重墙。

（3）无梁楼盖

板直接支承在柱上，为增加柱与梁接触面，柱顶处增加一个柱帽，适于大商店和仓库等建筑。

传力路线板→柱或承重墙。

3.梁（掌握）

按外形分：矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。

按受力分：简支梁、连续梁、悬臂梁

4.现浇板（掌握）

一种分为简支板、连续板、悬臂板。

另一种分为单向板和双向板。四边同时支撑的情况下。

单向板：长边与短边之比大于等于≥3时，荷载沿短边传递，称为单向板。

双向板：长边与短边之比小于或等于≤2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。

大于2，小于3时，宜按双向板设计。

5.预制板（了解）

预制板搁置在砖墙上时，支承长度不应小于l00mm，搁置在钢筋混凝土梁上时，支承长度可不小于80mm。

抗震要求时的支承长度：外墙不应小于120mm；内墙不应小于100mm；梁上不应小于80mm。

（二）阳台与雨篷（了解）

1.阳台

按伸出墙体的长度分为挑阳台（又称凸阳台）、凹阳台、半挑半凹阳台。

凸阳台按结构形式分有板式阳台和梁式阳台。

按施工方法分可分为现浇阳台和预制阳台。

2.雨篷

由雨蓬板、雨篷梁构成。

三、楼梯与台阶

（一）楼梯

1.楼梯的作用和种类（了解）

（1）作用

楼梯是楼层间的垂直交通设施，供人们上下楼层和紧急疏散之用。

（2）分类

楼梯按所用材料可划分为木楼梯、钢板楼梯、钢筋混凝土楼梯。

按所处位置不同分为室内楼梯和室外附墙楼梯。

按平面布置形式分为单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、双分楼梯、螺旋楼梯、弧形楼梯。

2.楼梯的基本构成

楼梯是由楼梯段、休息平台和楼梯栏杆、扶手三部分组成。

3.钢筋混凝土楼梯（掌握）

（1）现浇钢筋混凝土楼梯

楼梯段和休息平台为一次性浇筑成型。

特点是整体性、抗震性好。但现场施工比较麻烦，踏步模板支撑复杂。

（2）预制钢筋混凝土楼梯

楼梯段、平台板、平台梁都由工厂预制，施工时现场装配即可，多用于民用宿舍楼。

特点是施工方便，速度快。

（3）板式钢筋混凝土楼梯

楼梯段是一块斜板，斜板下配有承重主筋，板面设锯齿式踏步，结构简单，自重大，载荷大。该楼梯适用于跨度不大于3m的楼梯。

板式楼梯传力路线依次为楼梯板→平台梁→墙。

板不能出现裂缝。

（4）梁式钢筋混凝土楼梯

梯段主要承重结构是一个或两个斜梁，在斜梁上面或侧面设踏步板。

荷载传递路线依次为踏步板→斜梁→平台梁→支撑平台梁的墙体。

该楼梯适用于跨度大的楼梯。

楼梯踏板有裂缝，若楼梯梁完好，只是局部问题。

（二）台阶与坡道（了解）

一般台阶踏步宽300mm，高不大于150mm，台阶与出入口设平台相连，台阶平台高于地坪1m时应设防护设施。

为了行车或疏散人口方便，在出入口可设置坡道。

四、屋顶（掌握）

（一）平屋顶

1.平屋顶基本构造层次

注意顺序、材料

（1）屋面板：承重板。

（2）找坡层：排水；坡度2%～3%；炉渣。

（3）保温层：用保温材料，厚度取决于材料性能不同。

（4）找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层。

（5）防水层：分柔性防水和刚性防水。

柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。

刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。为防止温度变化使混凝土热胀冷缩产生裂缝，在其内部加入抵抗温度应力的分布钢筋。

2.平屋顶细部构造

（1）女儿墙

泛水--平面防水与立面交接

（2）挑檐板

钢筋混凝土挑檐板为无组织排水，雨水从檐口自由流淌。

钢筋混凝土檐沟挑檐为有组织排水，雨水从落水管中排出。

（二）坡屋顶

1.屋顶承重体系

坡屋顶一般指坡度在10%以上的屋顶，其特点是屋面排水速度快。

屋面荷载传递路线：屋面荷载（瓦、油毡等）→望板→檩条→屋架（墙）。

2.坡屋面系统

（1）屋面防水

坡度越大，排水效果越好。

材料主要有黏土及水泥平瓦、石棉水泥波形瓦、防水油毡等。

（2）屋面保温

坡屋面保温方法一般有两种，一种是在屋面挂瓦和望板之间加保温材料；另一种是在坡屋顶下做吊顶并在顶棚内铺轻质保温材料，如锯末、矿碴棉等。

（三）其他类型屋顶

1.折板屋顶

折板屋顶是断面呈折形空间的薄壁结构，断面形式常为三角形或梯形。

2.曲面屋顶

曲面屋顶有双曲拱屋顶、球形网壳屋顶、扁壳屋顶、悬索结构屋顶等，这类屋顶多为薄壁结构、网架结构、悬索结构承重，结构内力分布合理，节约材料，但施工复杂，多用于大跨度的大型公共建筑。

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（责任编辑：中大编辑）