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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：房屋建筑工程量计算(2)

二、门窗工程(熟悉)

均按门、窗洞口面积，以m2计算。

门窗洞口的(长×宽)×数量

卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加600mm乘以门实际宽度。

三、砌体工程(掌握)

(一)砖基础(掌握)

1.砖基础

(1)基础与砖墙的划分

(1)同一种材料时：以设计室内地面为界，即以一层地面为界。

(2)不同材料时：±300mm以内，按材料分界;±300mm以外时，按设计室内地面分界。

(3)砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。

例题：按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据()确定。

A.设计室内地坪标高

B.设计室外地坪标高

C.材料的分界线

D.分界线位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过此值时，以设计室内地面为分界线

『正确答案』D

(2)计算

V砖石=基础长度×基础断面面积±应并入(扣除)体积

①基础断面面积

基础断面面积=墙厚×基础墙高+大放脚增加的面积(查表6-5)(三步等高放脚增加面积为0.0945m2)

基础断面面积=墙厚×(基础墙高+大放脚折加高度)(三步等高放脚折加高度为0.394m)

增加面积=折加高度×墙厚=0.394×0.24=0.0945m2

②基础长度

外墙按中心线;内墙按净长线。

内墙净长线=6000-120×2=5760

③±应并入(扣除)体积

应扣除钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0.3m2以上孔洞所占的体积。

不扣除：基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积。

原则：应该是所占体积很小，对总量影响很小。在考试中也应按这原则去判断。

例题：按照现行《全国统一建筑工程量计算规则》，计算砖基础工程量时不予扣除( )所占的体积。

A.嵌入基础的管道

B.嵌入基础的钢筋混凝土地梁

C.嵌入基础的钢筋混凝土过梁

D.基础大放脚T型接头的重叠部分

E.基础防潮层

『正确答案』ADE 　

小结：求砖基础工程量的步骤：(1)求基础的长;(内外)(2)求基础断面面积(放脚);(3)求体积。

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