本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《资产评估》第四章 机器设备评估的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

二、实体性贬值

实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。

实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。

αp＝DP/RC 　（4－27）

αp代表实体性贬值率

（一）观察法

对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

（二）使用年限法

1.原理和第2章讲的内容是一样的。

αp＝L1/L

公式中：

L1--已使用寿命；

L--总使用寿命。

若设备的残值率为r，则计算公式为：

αp＝L1/L×（1－r） 　（4－28）

2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。

3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。

复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：

αp＝ΣKiαpi 　（4－29）

公式中：

Ki--第i个部件所占的（重置）成本权重；

αpi--第i个部件的实体性损耗率

（三）修复费用法

1.使用前提：

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

2.注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗。

可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

3.计算方法

实体性贬值

＝可补偿（修复）费用＋不可补偿（修复）损耗

三、功能性贬值

功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

（一）第Ⅰ种功能性贬值 （超额投资成本）

第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

（二）第Ⅱ种功能性贬值（运营性功能性贬值）

计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：

1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；

2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；

3.计算净超额运营成本；

4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

四、经济性贬值

（一）引起机器设备经济性贬值的因素有：

1.市场竞争加剧

产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。

2.国家能源、环保等法律

使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。

（二）经济性贬值的计算

1.使用寿命缩短（使用寿命缩短，记住这个例题）

[例 4－11]某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：

『正确答案』

贬值率＝10/（10＋10）＝50%

但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年，因此该汽车5年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为：

贬值率＝10/（10＋5）＝66.7%

由此引起的经济性贬值率为 16.7%。如果该汽车的重置成本为20万元，经济性贬值为：

20×16.7%＝3.34（万元）

2.运营费用的提高

3.市场竞争的加剧（产能没有得到充分利用）

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（责任编辑：中大编辑）