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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：房屋建筑工程损伤检测内容(2)

三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容(掌握)

(一)地基基础承载力的检测

1.地基承载力的检测方法

地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。

对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测：探坑取样检测法、标准贯入试验法、轻便触探法。

2.单桩承载力的检测

单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。

对于已建成投入使用的建筑物，通常采用取土样，按桩端(桩尖)土和桩周围土的类别及物理力学性质来推定单桩的承载力。

(二)钢筋混凝土结构的损伤检测

1.检测内容

(1)外观检查

混凝土表面蜂窝、露筋、孔洞、裂缝、风化剥落与损伤、钢筋锈蚀。

(2)内在质量

混凝土强度、密实度、孔洞、钢筋布置、抗渗与抗冻性能、碳化深度、预应力筋的断筋断丝等。

(3)连接构造

支承处的构造方式，连接的形式和所用材料、构造尺寸，连接用预埋件的尺寸、构造、锚固及钢筋滑移情况，伸缩缝的设置、完好性能等。

(4)结构变位

构件的变形、安装偏差、结构整体变位等。

2.检测方法

(1)混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测

混凝土裂缝检测项目：①裂缝的部位、数量和分布状态;②裂缝的宽度、长度和深度;③裂缝的形状，如上宽下窄、下宽上窄、中间宽两端窄、八字形、网状形、集中宽缝形等;④裂缝的走向，如斜向、纵向等;⑤裂缝是否贯通，是否有析出物、是否引起混凝土剥落等。

例题：混凝土裂缝检测项目主要包括( )。

A.裂缝的部位、数量和分布状态

B.裂缝的面积

C.裂缝的形状

D.非正常开窗、开洞

E.裂缝是否贯通

『正确答案』ACE

检测方法：①裂缝长度可用钢尺或直尺量;②宽度可用检验卡或20倍的刻度放大镜测定;③裂缝深度可用细钢丝或塞尺探测，也可用注射器注入有色液体，待干燥后凿开混凝土观测;④蜂窝面积可用钢尺、直尺或百格网进行测量，以蜂窝面积占总面积的百分比计。

(2)混凝上强度的检测

混凝土强度的非破损检验法(①回弹仪法、②超声脉冲法、③超声回弹综合法);混凝土强度的局部破损检验法(①钻芯法、②拔出法、③冲击法)。

(3)混凝土内部缺陷的检测

射线法是运用X射线、γ射线透射混凝土，然后照相分析。

声脉冲法有超声波法、声发射法等，超声波法应用较广。

(4)钢筋种类、直径、位置和钢筋锈蚀的检测

①钢筋种类、直径的检测，一般可采用查阅设计图纸、现场凿开观察量测、现场取样化验和钢筋资料分析等方法进行检测。

②钢筋位置和保护层厚度的测定可采用磁感仪(数字显示或成像显示)。

③钢筋锈蚀对构件的承载力和耐久性有严重影响。

检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法：剔凿检测法、电化学测定方法或综合分析判定方法。

钢筋锈蚀的电化学测定方法和综合分析判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。

(5)混凝土碳化深度指标的测定

碳化深度是指用小型喷雾器将酚酞溶液喷射在混凝土表面，从混凝土表面到内部变色界线的距离。

碳化深度指标测定是钢筋混凝土结构损伤评估中的一个重要参数，是确定钢筋混凝土结构耐久寿命和结构损伤程度的不可缺少的指标。

例题：确定混凝土的损伤程度和耐久性的重要指标之一是( )。

A.裂缝长度

B.碳化深度

C.灰缝饱满度

D.超声波声速值

『正确答案』B

(三)砌体结构的损伤检测

1.砌体裂缝的损伤检测

裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。

宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。

对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上，从而评估其对砌体强度的影响程度。

2.砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测

砌块从砌体上取样，清理干净后做抗压强度和抗折试验。

砌体中的砂浆强度采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。

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