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资产评估师考试经济法章节学习重点：所有权概述

第三节　所有权

一、所有权概述

(一)所有权的概念和特征

1.定义：所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.特征：完全物权、整体性、恒久性、弹力性(可以分离，通过支配权)

(二)所有权的权能

所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。

【注意】孳息

	定义	例子	归属	辨析
天然孳息	依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益	果树所结果实	1.有约定按约定 2.一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。	原物、孳息属于两个独立的物，（如：尚在母牛身体里的小牛不属于孳息）
法定孳息	依据一定法律关系而收取的孳息	租金	1.有约定按约定 2.按照交易习惯取得

【注意】占有不等于所有(如：a租给b，a所有，b占有)

【注意】处分包括法律处分(所有权消灭)和事实处分(改变所有物的性状)

(三)所有权的取得

原始取得	先占	1.财产须为无主物，且须为动产。（如：捡贝壳） 2.性质：单方事实行为。
	劳动生产、收益	劳动产品及孳息
	征收	1.前提：为了社会公共利益的需要 2.做法：集体所有的土地和单位个人的房屋及其他不动产所有权转归征收人——转移所有权
	善意取得	无处分权人将动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权
	添附	不同所有人的财产合并在一起，形成一种不能分离的新财产，或分离在经济上不合理
	没收	采取强制手段，剥夺违法犯罪分子的财产归国家所有
	拾得遗失物	非基于占有人的意思且非基于他人行为而丧失占有之物。
继受取得		通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。 包括：买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠等

关键点：

◆善意取得

1.善意取得必须符合如下构成要件：(1)受让人受让财产时主观上为善意;

(2)以合理的价格有偿受让;

(3)转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2.后果：

(1)受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的

(2)原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失

3.不适用情形：

(1)法律禁止或限制流转的物;

(2)赃物、遗失物、埋藏物、隐蔽物、漂流物(除非第三人从出卖同类物品的公共市场上买得)

(3)无偿受让

(4)明显低价购入

(5)在受让时知道或者应当知道

◆添附

形式	混合	指不同所有人的财产相互掺和，难以分开并形成新财产。
	附合	指不同所有人的财产紧密结合在一起而形成新财产，虽未达到混合的程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。
	加工	指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产。
归属	（1）由当事人协商处理 （2）协议不成，应归给新财产添附价值量大的一方所有，但其应向原所有人给付适当的经济补偿。 （3）如果取得新财产所有权的一方的添附系出于恶意（即明知是他人的财产而进行加工，或有其他故意或者过失行为），则原所有人除有权向其请求经济补偿外，还有权要求其赔偿因添附所造成的损失。

◆拾得遗失物

(四)所有权的行使和消灭

1.行使

(1)所有权人直接行使

(2)所有权人授权他人行使：用益物权和担保物权

2.消灭

(1)所有权客体灭失。

(2)所有权主体消灭。

(3)所有权被依法转让。

(4)所有权被抛弃。

(5)所有权被依法强制消灭。

【注意】绝对消灭：该财产已不复存在(第一点)

相对消灭：一方丧失了所有权，但同时另一方则取得了对该项财产的所有权(第二三五点)

(五)征收征用制度

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