本文主要介绍2013年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》的知识点基础辅导，希望对您的复习有所帮助!!

四、工程建设相关法律法规的主要内容

（一）建筑法 熟悉

《建筑法》基本大法。

1.建筑许可

（1）建设单位向工程项目所在地、县级以上建设行政主管部门申领；具备条件；

（2）取得许可证后：三个月内开工；可以延期两次；延期两次6个月。

因故中止施工的，一个月内报告。中止满1年的恢复施工前，核验施工许可证。

开工报告，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

（3）从业资格：单位：4条；人员：取得相应的执业资格证书。

2.建筑工程承包与发包

（2）承包：①施工单位三个禁止。

②两个以上不同资质的联合承包的，承担连带责任；按资质低的业务许可范围承揽工程。

③施工总承包的，建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

3.建筑工程监理

（1）必须实行监理：5条。其中注意：②总投资额3 000万元以上的大中型公用事业；③建筑面积在5万平方米以上的住宅；⑤总投资额3 000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。

（2）监理是委托合同；监理单位不得转让监理业务；

（3）监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。

4.建筑安全生产管理

（1）新建：施工现场由建筑施工企业负责；总承包负责；

（2）主体和承重结构变动的装修工程：有设计方案才能施工。

5.建筑工程质量管理

（1）勘察、设计、施工企业：对各自负责的质量负责；

（2）竣工验收后：建筑工程实行质量保修制度。

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