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11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。

A.2280

B.2420

C.2508

D.2600

12、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。

A.技术鉴定

B.使用情况鉴定

C.质量鉴定

D.磨损鉴定

13、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。

A.自然寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.折旧寿命

14、机器设备的技术寿命是指（ ）。

A.从评估基准日到设备报废为止的时间

B.从设备使用到技术过时经历的时间

C.从评估基准日到设备技术过时的时间

D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

15、土地使用权出让的最高年限由（ ）确定。

A.县政府

B.地市级政府

C.省政府

D.国务院

16、某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼地价为（ ）。

A.250元/平方米

B.500元/平方米

C.1000元/平方米

D.4000元/平方米

17、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。

A.功能性贬值

B.建筑物增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

18、城镇土地的基准地价是（ ）。

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时期城镇土地单位面积价格

C.某时点城镇区域性土地平均单价

D.某时期城镇区域性土地平均单价

19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。

A.70年、50年、50年、40年、50年

B.70年、50年、50年、40年、40年

C.60年、50年、50年、40年、50年

D.60年、50年、40年、40年、50年

20、评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

A.不可位移

B.使用时间长

C.不易变现

D.规划限制严

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