2012年注册资产评估师考试考前冲刺阶段，小编特为您搜集整理了2012年注册资产评估师考试《经济法》强化训练题，希望对您的复习有所帮助!!

71.根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。

A.农村承包经营户通过招标依法承包的荒地

B.依法被监管的财产

C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

D.正在建造的建筑物

E.医院的医疗卫生设施

72.当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（ ）。

A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

E.同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

73.根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（ ）。

A.基金份额

B.商标专用权

C.汇票

D.公司债券

E.提单

74.下列各项中，属于留置担保范围的有（ ）。

A.主债权的利息

B.违约金

C.留置物保管费用

D.实现留置权的费用

E.损害赔偿金

75.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（ ）。

A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B.建设用地使用权

C.乡村企业的厂房

D.正在建造中的船舶

E.正在建造的航空器

76.下列属于原始取得的是（ ）。

A.先占

B.劳动生产

C.征收

D.善意取得

E.孳息

77.下列属于继受取得的是（ ）。

A.买卖合同

B.赠与

C.受遗赠

D.拾得遗失物

E.交换

78.关于孳息，下列说法正确的是（ ）。

A.天然孳息，由所有权人取得

B.天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定

C.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得

D.法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得

E.孳息是一个独立的物

79.可以导致所有权消灭是事由有（ ）。

A.所有权的客体消灭

B.所有权的主体消灭

C.所有权被依法转让

D.所有权被抛弃

E.所有权被依法强制消灭

80.下列关于不动产登记的表述中，正确的是（ ）。

A.登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准

B.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

C.不动产登记，由不动产所在地登记机构办理

D.不动产登记是按件收费

E.不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

答案及解析

71

[答案] ACD

[解析] 教材P189

72

[答案] BDE

[解析] 本题考核点是担保债权实现的顺序。P191、196

73

[答案] CDE

[解析] 本题考核点是质权的设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。以知识产权设定质押，应当向有关管理部门办理出质登记，才能使得质权生效。P194、195

74

[答案] ABCDE

[解析] 本题考核点是担保物权的担保范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。P188

75

[答案] ABC

[解析] 本题考核抵押物的登记。正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但属于非法定财产，可以自愿办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。P190

76

[答案] ABCDE

[解析] 教材P163

77

[答案] ABCE

[解析] 教材P165

78

[答案] ABCDE

[解析] 教材P163

79

[答案] ABCDE

[解析] 教材P166

80

[答案] ACD

[解析] 教材P155、156

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