本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《建筑工程评估》第四章 建筑装饰装修工程的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

第二节　楼地面装饰装修工程（熟悉）

一、楼地面的构造层次

楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。

地面指底层室内地坪，楼面是指各楼层的室内地坪。

无论是地面、楼面，均由三部分组成，即基层（结构层）、垫层（中间层）和面层（装饰层）。

（一）基层（结构层）

基层是楼地面的结构承重部分，承受作用其上的荷载，并将其传给墙、柱或地基。

底层地面的基层指房心夯实的回填土。楼面基层是楼板结构本身。

（二）垫层（中间层）

要求有较好的刚性、韧性和较大的蓄热系数，有防潮、防水的能力。

刚性垫层一般采用C7.5～C10混凝土，非刚性垫层一般由松散材料夯实而成，如砂、炉渣、矿渣、碎石、灰土。

（三）面层（装饰层）

面层是指楼地面的表面层，对面层要求坚固、耐磨、平整、洁净、美观、易清扫、防滑、有适当弹性和较小的导热性。

面层分整体面层和板块面层。

二、楼地面饰面的分类

按使用材料的不同可以分为：水泥砂浆地面，水磨石地面，马赛克地面，地砖地面，大理石地面，花岗岩地面，木板地面，塑料板地面，地毯铺贴地面等。

按面层构造方法的不同分为：整体式地面，块材式地面，木楼地面等。

按施工工艺的不同可以分为：湿作业类和干作业类。

三、常见楼地面构造及其做法

（一）整体式楼地面

整体式楼地面的面层无接缝，一般造价较低，施工方便。

1.水泥砂浆楼地面

造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。

2.细石混凝土地面

耐久性好，强度高，不起灰，整体性好。

3.现浇水磨石地面

美观、平整、光洁、不起尘、防水，且施工复杂，造价高。

4.涂布楼地面

主要材料为合成树脂。

易于清洁，并具有良好的耐磨性、耐久性、耐水性、耐化学腐蚀性能。

【例题】下列整体式楼地面中，造价低、施工方便，但是不耐磨，易起砂、起灰的是（ ）。

A.水泥砂浆楼地面

B.细石混凝土地面

C.现浇水磨石地面

D.涂布楼地面

『正确答案』A

『答案解析』参见教材P180。水泥砂浆楼地面的特点：造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。

（二）块材式楼地面

属于中高档做法，属于刚性地面，适宜铺在整体性、刚性较好的细石混凝土上或混凝土预制板基层上。

其特点是花色品种多、耐磨、易清洗、刚性大。

（三）木楼地面

自重轻、导热性能差、有弹性、易于加工、具有一定的使用耐久性，容易引起裂缝和翘曲，耐火性差，保养不善容易腐朽。

按照构造方式不同，木地面基层有架空式和实铺式。

强化复合木地板是一种带装饰面层的复合板材，铺设在地面上即可使用，使地板施工更为简单快捷。

强化复合木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，不适宜做浴室地面。

（四）人造软质地面

1.地毯地面

有固定式和不固定式两种。

2.塑料地板

具有种类花色多、加工方便、施工铺设方便、耐磨性好、使用寿命长、维修保养方便；但是表面不耐刻画，易受烟头危害等。

3.橡胶地板

高弹性、脚感舒适、防滑性好，强度高、耐磨性好；

高度绝缘、抗静电、耐高温、耐油、耐酸碱，环保、隔热保温、吸音、铺设简便和维修简便。

（五）特种楼地面

1.防静电活动地板

重量轻、强度大、表面平整、尺寸稳定、面层质感好、装饰性好，防火、防虫鼠侵害、耐腐蚀。

2.弹性木地板

常用于体育用房、排练厅、舞台等具有弹性要求的地面。

3.隔声楼面

主要应用于声学上要求较高的建筑，如播音室、录音室等。

常见的处理方式有铺弹性面层材料、采用复合垫层构造、采用浮筑式隔声构造等。

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