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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程财务评价(2)
二、财务评价报表(熟悉)
掌握要求：表用于计算哪些指标?表中的主要内容。现金流量表、利润与利润分配表、借款还本付息表相对重要些。
(一)现金流量表
流出项目的资金称为现金流出，记为CO，为负现金流量;
流入项目的资金称为现金流入，记为CI，为正现金流量。
同一时点上的现金流入量与现金流出量的代数和(CI-CO)称为净现金流量，记为NCF。
现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的表格式反映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。
按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。
1.项目投资现金流量表
用以计算全部投资所得税前及所得税后财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力(融资前)。
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序 号
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项 目
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合 计
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计算期
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1
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2
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3
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4
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…
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n
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1
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现金流入
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1.1
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营业收入
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1.2
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补贴收入
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1.3
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回收固定资产余值
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1.4
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回收流动资金
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2
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现金流出
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2.1
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建设投资
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2.2
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流动资金
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2.3
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经营成本
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2.4
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营业税金及附加
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2.5
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维持运营投资
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3
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所得税前净现金流量（1-2）
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4
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累计所得税前净现金流量
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5
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调整所得税
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