本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《资产评估》第四章 机器设备评估的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

二、实体性贬值

实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的。

实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。

αp＝DP/RC 　（4－27）

αp代表实体性贬值率

（一）观察法

对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

（二）使用年限法

1.原理和第2章讲的内容是一样的。

αp＝L1/L

公式中：

L1--已使用寿命；

L--总使用寿命。

若设备的残值率为r，则计算公式为：

αp＝L1/L×（1－r） 　（4－28）

2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。

3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。

复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：

αp＝ΣKiαpi 　（4－29）

公式中：

Ki--第i个部件所占的（重置）成本权重；

αpi--第i个部件的实体性损耗率

（三）修复费用法

1.使用前提：

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

2.注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗。

可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

3.计算方法

实体性贬值

＝可补偿（修复）费用＋不可补偿（修复）损耗

三、功能性贬值

功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

（一）第Ⅰ种功能性贬值 （超额投资成本）

第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

[例4－9]某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4－13

表4－13 　原始成本表

在评估基准日【最好增加一个具体日期，由于表4－14考虑了增值税，所以这个评估基准日应该在2009年之前的某个日期】：

（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13 328元，电机、阀等外购件现行市场价为16 698元，假设利润、税金水平不变。

（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

『正确答案』

（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表4－14。

表4－14

（3）超额投资成本引起的功能性贬值

超额投资成本引起的功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本

＝203 740－176 641＝27 099（元）

在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。

（二）第Ⅱ种功能性贬值（运营性功能性贬值）

计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：

1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；

2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；

3.计算净超额运营成本；

4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

[例4－10]：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6 000度。

（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：

每年的超额运营成本＝6 000×0.5＝3 000（元）

（3）计算净超额运营成本：所得税按25%计算，则：

税后每年净超额运营成本＝税前超额运营成本×（1－所得税）

＝3 000×（1－25%）＝2 250（元）

（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6.145，则：净超额运营成本的折现值＝净超额运营成本×年金折现系数

2 250×6.145≈13 826（元）

该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为13 826元。

四、经济性贬值

（一）引起机器设备经济性贬值的因素有：

1.市场竞争加剧

产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。

2.国家能源、环保等法律

使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。

（二）经济性贬值的计算

1.使用寿命缩短（使用寿命缩短，记住这个例题）

[例 4－11]某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：

『正确答案』

贬值率＝10/（10＋10）＝50%

但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年，因此该汽车5年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为：

贬值率＝10/（10＋5）＝66.7%

由此引起的经济性贬值率为 16.7%。如果该汽车的重置成本为20万元，经济性贬值为：

20×16.7%＝3.34（万元）

2.运营费用的提高

[例4－12]某台车式电阻炉，政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该炉的实际可比单耗为730千瓦小时/吨，试计算因政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本。

『正确答案』

该电阻炉年产量为 1 500吨，电单价为1.2元/千瓦小时。

超限额的百分比＝（实测单耗－限额单耗）/限额单耗

＝（730－650）/650＝12%

根据政府规定超限额 10%－20%（含20%）的加价2倍。

Y＝Y1×（实测单耗－限额单耗）×G×C

式中：

Y--年加价收费总金额（单位：元）；

Y1--电加价（元/千瓦小时）；

G--年产量（吨/年）；

C--加价倍数；

实测单耗和限额单耗的单位为千瓦小时 /吨。

每年因政府对超限额耗能加价收费而增加运营成本为：

Y＝1.2×（730－650）×1 500×2＝288 000（元）

由此计算该电阻炉未来 5年的使用寿命期内，要多支出的运营成本为109万元（按折现率10%考虑资金的时间价值，288 000×（P/A,10%,5）＝109万元）即为电阻炉因超限额加价收费引起的经济性贬值。

提示：

有的同学注意到这里没有考虑增加的运营成本的所得税影响，原因主要是题目没有告诉所得税税率，视作忽略此因素。

3.市场竞争的加剧（产能没有得到充分利用）

【例4－13】某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1 000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，试计算生产线的经济性贬值。

『正确答案』由于不可逆转的市场发生变化，该生产线的有效生产能力只有 400万件/年。这种生产能力的产生线的重置成本为：

400万件/年生产线的重置成本＝（400/1 000）0.8×160≈77（万元）

该生产线的经济性贬值＝160－77＝83（万元）

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（责任编辑：中大编辑）