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221. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式

C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

222. 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的( )。

A.4～6倍，且直接付给农民个人

B.4～6倍，但不得直接付给农民个人

C.6～10倍，且直接付给农民个人

D.6～10倍，但不得直接付给农民个人

223. 根据我国有关规定，土地管理费的收费标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%～4%。

A. 土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税

B.安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税

C.土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费

D.耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费

221. [答案] B

[解析] 参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P508

222. [答案] D

[解析] 本题考核点为对征用建设用地而支付的征地补偿费用的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均产值的6～10倍，但不得直接付给农民个人。参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P509

223. [答案] C

[解析] 本题考核点为对土地管理费用的收取标准的规定。土地管理费的收取标准一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%～4%。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取2%～4%作为土地管理费。参见注册资产评估考试教材《建筑工程评估基础》P513

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