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第二节　森林资源资产评估

一、森林资源资产概述

森林资源评估主要是林地资产、林木资产和森林景观资产评估

四、森林资源资产评估主要方法(掌握)

㈠方法概述

1.森林资产评估的基本方法主要是市场法、收益法和成本法

2.林地资产评估方法主要是林地土地使用权的评估，其评估方法与土地使用权的评估方法原理相同

3.本章重点介绍林木资产评估，要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算

所谓林分是指，内部特征大体一致而与邻近地段又有明显区别的一片林子。可以根据树种组成、森林起源、林相、林龄、疏密度、地位级、林型及其他因素的不同。划分为不同的林分

㈡市场法

被评估林木单价=参照物单价(G)×林分质量调整系数(K)×物价调整系数(Kb)

㈢剩余法

1.原理

剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值。

2.公式

例题：(2004年考题)假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于(　)

A.450 B.600 C.750 D.850

【答案解析】1000-300-100+150=750万元

㈣收益法

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（责任编辑：中大编辑）

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