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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程相关法律法规(4)

4.工程监理单位的质量责任和义务

(1)依法承揽业务的责任

(2)独立监理的责任

(3)依法监理的责任

(4)确认质量和应付工程款的责任

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

例题：根据《建设工程质量管理条例》的规定，下列属于施工单位的质量责任和义务的是( )。

A.履行工程质量保修义务

B.按图施工，不得偷工减料

C.办理施工许可证时办理工程质量监督手续

D.对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验

E.对涉及结构安全的试块、试件取样后送相关质量检测单位进行检测

『正确答案』ABD

『答案解析』办理施工许可证为建设单位的责任和义务，故C错;对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测故E错。参见教材P28。

例题：以下( )属于建设单位质量责任和义务。

A.不得转包或者违法分包工程

B.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，要有设计方案

C.对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测

D.除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线外，不得指定生产厂、供应商

『正确答案』B

『答案解析』A、C属于施工单位的质量责任和义务;D属于设计单位的质量责任和义务。参见教材P27、28。

5.建设工程质量保修

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

例题(2010年真题)：根据《建设工程质量管理条例》，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具( )。

A.质量保修书 B.质量监督报告

C.质量缺陷责任书 D.质量评估报告

『正确答案』A

『答案解析』参见教材P29。

(1)保修期限

自竣工验收合格之日起计算。

① 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

② 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

③ 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

④ 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

例题(2009年真题)：根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。

A.1 B.2

C.3 D.5

『正确答案』D

『答案解析』参见教材P29。

例题：某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年。屋面防水为一级，设计使用年限15年。工程于2004年8月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中符合法律法规要求的有( )。

A.供热系统：自2004年采暖期起，到2006年采暖期结束日止

B.电气管线、给排水管道、装修工程：1年

C.屋面防水工程：7年

D.有防水要求的卫生间、厨房：5年

E.基础工程：50年

『正确答案』ACDE

『答案解析』B未达到最低保修期的要求。参见教材P29。

(2)保修责任

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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