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资产评估师考试建筑工程评估考点辅导(13)

第二节　房屋建筑工程损伤检测程序和方法

二、房屋建筑工程损伤检测方法 P220

(一)感观法：看、摸、敲(木地板、块料地板)、照;

(二)量测法：靠----用直尺、塞尺检查地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸;

吊----用托线板、线锤检查垂直度;

量----用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差;

套----用方尺套方，辅以塞尺，检查踢脚线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。

(三)理化试验法

包括三个点：(1)力学性能：主要是强度;(2)物理性能：含水量、抗渗;(3)化学成分：含量的测定。

(四)无损检测法(3种方法)

1.回弹仪检测的原理：是根据表面硬度与强度之间的关系来推算混凝土的强度。

2.超声波检测的原理：是根据传播规律与强度之间的关系来推算混凝土的强度。测定超声波的传播速度或脉冲衰减值，来推断混凝土的强度。

3.超声回弹综合法：前两种的结合，综合判断。

(五)局部破损检验法

1.钻芯取样：非常直观。

2.拔出法的原理：拔出法与混凝土的抗拉有关系，抗拉当然与抗压强度有关。混凝土的强度主要指抗压。

二种方法检测什么?混凝土强度!混凝土强度的检测有两大类方法。

三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容 P223

(一)地基基础承载力的检测

1.地基承载力的检测方法

(1)探坑取样：直接取土样回实验室测得结果，适用于浅基础。

(2)标准贯入与轻便触探：用一个标准杆，用锤子砸下去同样的深度(30cm)，根据锤击数的不同确定地基的承载力。锤击数越高，承载力越高。三下两下就砸下去了，承载力太低了。

2.单桩承载力的检测：类似探坑取样，在桩周围取土来推定承载力。桩端阻力、桩侧摩擦阻力共同承担。

(二)钢筋混凝土结构的损伤检测

1.损伤检测内容：(1)外观检查;(2)内在质量;(3)连接构造;(4)结构变位。

2.重点检测内容：混凝土强度、混凝土裂缝及内部缺陷、钢筋的位置、数量和锈蚀情况、连接构造及结构变位等;

3.重点检查部位：控制截面、薄弱截面、结点与连接部位、支座部位、潮湿和有腐蚀性介质作用的部位。

具体来看：

1.混凝土裂缝：原因：外荷载和变形(收缩、温度)引起;

检测方法：尺子量、细钢丝或塞尺量、注射有色液体。

2.混凝土强度的检测：非破损检验法3种;局部破损检验法3种。

3.混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法(超声波法、声发射法)和射线法(χ、γ射线)。 如同医学检查

4.钢筋和钢筋锈蚀的检测：锈蚀----严重影响承载力和耐久性

(1)钢筋位置和保护层厚度----磁感仪;

(2)钢筋锈蚀----电化学测定法。因钢筋锈蚀，有腐蚀电流，钢筋表面与混凝土表面间存在电位差。电位差大小与钢筋锈蚀有关

(3)综合分析：裂缝宽度、保护层厚度、混凝土强度、碳化深度、有害物质含量、含水量等。

5.混凝土碳化深度指标的测定：损伤评估中的一个重要参数。

确定钢筋混凝土结构耐久寿命和结构损伤程度的不可缺少的指标。

酚酞溶液。用酚酞溶液颜色变化来确定深度。

(三)砌体结构的损伤检测

检测内容：强度和施工质量。砌块强度、砂浆强度、砌体强度;组砌方式、灰缝砂浆饱满程度、灰缝厚度、裂缝等。

1.砌体裂缝的损伤检测：量;

2.砌块、砂浆强度的损伤检测：砖----取样，进行抗压抗折实验。

砂浆----冲击法、点荷法、回弹法;打击

3.砌体强度的损伤检测：抗压----原位轴压、扁顶法;

抗剪强度----原位单剪法、原位单砖双剪法;

砌体砂浆强度----推出法、筒压法、砂浆片剪切法、回弹法、点荷法、射钉法;

4.灰缝饱满度检测：百格法;3块砖的平均值;

5.砌体结构的尺寸和垂直度检测：经纬仪或吊线和钢尺量。

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