2014年资产评估师考试题库《建筑工程评估基础》

多项选择题

1.为了使砖混结构建筑物的构件受力合理，应满足的要求包括( 　)。

A.承重墙体要有一定的厚度

B.承重墙布置要均匀

C.预制楼板的支座要做成刚结点

D.间隔墙要与承重墙有相同的厚度

E.窗间墙要有一定的宽度

2.点支式玻璃幕墙由玻璃面板、( 　)等组成。

A.支撑结构

B.铝合金框

C.聚苯乙烯衬板

D.折边金属薄板

E.连接支撑构件

3.混凝土强度非破损检验的常用方法有( 　)。

A.射线法

B.回弹法

C.超声回弹综合法

D.超声脉冲法

E.电化学法

4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)，以下各项中需要计算建筑面积的有( 　)。

A.有永久性顶盖的车棚

B.建筑物外墙外侧保温层

C.宽度为2m的雨篷

D.消防用的室外钢楼梯

E.与建筑物内不连通的装饰性阳台

5.下列费用中，应计入安装工程费用的有( 　)。

A.设备外购配套件费

B.设备检验试验费

C.单台设备调试费

D.设备基础工程费

E.设备装配费用

6.在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有( 　)。

A.生产准备费

B.建设单位管理费

C.研究试验费

D.土地使用权出让金

E.工程监理费

7.进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有( 　)。

A.财务净现值大于建设项目总投资

B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零

C.项目财务内部收益率大于该项目的投资利润率

D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期

E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率

8.根据我国现行规定，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有( 　)。

A.土地补偿费

B.耕地占用税

C.安置补助费

D.新菜地开发建设基金

E.青苗补偿费

9.根据《城市房屋拆迁管理条例》，有关城市房屋拆迁的正确做法有( )。

A.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁

B.当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决

C.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿

D.拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实行房屋产权调换

E.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

10.在下列建筑工程常用钢材中，属于普通钢结构用钢的有( 　)。

A.型钢

B.钢管

C.钢筋

D.钢绞线

E.钢板

1.

【正确答案】 ABE

【答案解析】 参见教材P145

【答疑编号14833】

2.

【正确答案】 AE

【答案解析】 参见教材P204

【答疑编号14834】

3.

【正确答案】 BCD

【答案解析】 参见教材P243

【答疑编号14836】

4.

【正确答案】 AB

【答案解析】 参见教材P298

【答疑编号14837】

5.

【正确答案】 CE

【答案解析】 工程造价有设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。而建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的A、B选项属于设备及工器具购置费，D属于建筑工程费。

(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

参见教材P354

【答疑编号14839】

6.

【正确答案】 BCE

【答案解析】 参见教材P428

【答疑编号14841】

7.

【正确答案】 BE

【答案解析】 项目可行需要：从盈利能力分析：项目的财务净现值大于0;财务内部收益率大于基准收益率;总投资收益率大于行业总投资收益率;资本金净利润率大于行业资本金净利润率。参见教材P442-445

【答疑编号14843】

8.

【正确答案】 BD

【答案解析】 参见教材P511

【答疑编号14845】

9.

【正确答案】 ACE

【答案解析】 根据《城市房屋拆迁管理条例》：

B选项：当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。不应由上级人民政府裁决。

D选项：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换。所以对于这种情况不能同一而论，要分情况处理。

参见教材P33-35

【答疑编号14820】

10.

【正确答案】 ABE

【答案解析】 C选项钢筋与D选项钢绞线属于用于钢筋混凝土结构的钢材。参见教材P52

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（责任编辑：何以笙箫默）

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