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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：第三章历年综合题讲解(1)

历年综合题讲解

2010年：某栋18层旅馆建筑物，采用箱型基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场勘查时发现，建筑物使用年久，顶层混凝土局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。

要求：(1)指出箱型基础的组成构件。

『正确答案』参见教材P112。

钢筋混凝土的顶板、底板、纵横承重隔板组成。

(2)指出剪力墙建筑物的结构特征。

『正确答案』参见教材P142。

具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，承受楼板较大的垂直荷载和水平方向的荷载及地震作用对建筑物产生的剪切力，侧向刚度大。

(3)指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。

『正确答案』参见教材P142。楼板→剪力墙→基础。

2009年：某四层办公楼(局部为六层)，平面为工字形，主体结构为砖混结构、基础为条形砖基础，设有沉降缝。该楼六层会议室有1根支承在砖墙上的钢筋混凝土大梁。评估人员在现场查勘时发现，大梁已出现裂缝，裂缝位置及形状如图1所示，其结构设计算简图如图2所示。经评估人员调查、分析，认为梁的设计截面尺寸、设计的混凝土强度和施工质量均符合有关要求，使用过程中也没有出现过超载现象。

图1　支承在砖墙上的梁

图2　染的计算简图

(1)指出图2所示梁的类型及作用于梁上的荷载类型。

『正确答案』参见教材P95、102。

简支梁(1分);均布荷载(1分)

(2)指出计算见图中简图中梁的内力种类及最大值的位置。

『正确答案』参见教材P103。

①弯矩(1分)，最大弯矩在梁的跨中(1分);

②剪力(1分)，最大剪力在梁的支座处(1分)。

(3)指出砌体结构建筑物需要留设沉降缝的位置。

『正确答案』参见教材P120。

①坐落在不同承载力的地基土上(1分)

②同一房屋建筑相邻高差(层数)或荷载变化很大(1分)

③旧房屋相接;(1分)

④屋建筑平面复杂，需要划分若干区段。(1分)

2008年：(一)评估人员在对某砖混结构办公楼进行现场查勘时，发现屋面大梁跨中出现从梁底开始向上发展的裂缝，其宽度超过规定值，在内外墙丁字交叉处的钢筋混凝土构造柱与墙体之间也出现裂缝。办公楼主楼与门口的雨篷刚性连接，在雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝，如图1所示。

要求(1)按照受力状态不同，写出梁的种类。

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