10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（ 　）
A.变动原则 B.供求原则
C.最有效使用原则 D.贡献原则

11.某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ 　）
A.8600元 B.8800元
C.9000元 D.12000元

12.经过评估人员对某建筑物进行现场打分，结构部分得分为70分，装修部分得分为80分，设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有形损耗率为（ 　）
A.71% B.29%
C.70% D.30%

13.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%。待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环境因素的修正系数为（ 　）
A.101.5/100 B.100/101.5
C.98.5/100 D.100/98.5

中国注册资产评估师考试网（中大网校下辖资产评估师专业培训机构）

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页