单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的( )。

A.清算价值

B.市场价值

C.投资价值

D.公允价值

2、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额指的是( )。

A.残余价值

B.清算价值

C.拍卖价值

D.补偿价值

3、( )是界定评估对象的基础。

A.资产评估的一般目的

B.资产评估的特定目的

C.资产评估假设

D.资产评估价值类型

4、资产评估中的基本方法是( )。

A.一种具体的评估方法

B.几种评估方法的结合

C.一条评估的思路

D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合

5、某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年预期收益为500万元，以后每年在上一年的基础上递增10万元，假设折现率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为( )万元。

A.5100

B.3000

C.6000

D.4500

6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。

A.1364

B.2100

C.1100

D.3500

7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示( )。

A.满负荷运转

B.超负荷运转

C.开工不足

D.与资产负荷无关

8、进口设备关税的计费基数为( )。

A.设备离岸价

B.CIF价

C.到岸价+相关手续费

D.离岸价+国外运输费

9、某评估机构采用统计分析法对甲企业的120台某类设备进行评估，其账面原值共计1200万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计100万元，经估算其重置成本之和为120万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )万元。

A.1200

B.1800

C.1500

D.1440

10、某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于( )万元。

A.56.9

B.75.8

C.52.3

D.88.4

11、某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为80万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8%，关税税率为16%，增值税税率为17%，国内运输费率为1.5%。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于( )万元人民币。

A.5.42

B.9.00

C.7.53

D.8.81

12、某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为( )。

A.7500元/平方米

B.8800元/平方米

C.4600元/平方米

D.2760元/平方米

13、关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是( )。

A.居住用地的最高出让年限为60年

B.工业用地的最高出让年限为60年

C.商业用地的最高出让年限为40年

D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年

14、有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于( )。

A.165.45万元

B.351.07万元

C.155.00万元

D.425.33万元

15、假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为( )。

A.7.50%

B.7.25%

C.6.45%

D.6.25%

16、采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是( )。

A.价格调整系数

B.品位调整系数

C.规模调整系数

D.技术性贬值系数

17、已知某林木资产蓄积量为8 000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为500元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.20，林分质量调整系数为0.90，则该林木资产的评估值最接近于( )元。

A.5 877 500

B.1 822 500

C.1 921 500

D.4 320 000

18、关于版权的保护期限，阐述错误的是( )。

A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年

B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年

C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年

D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年

19、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7%，该被评估债券的评估值最有可能是( )元。

A.10648.15元

B.16280.90元

C.17892.40元

D.20088.20元

20、与股票价值评估关系不大的价格是( )。

A.清算价格

B.市场价格

C.票面价格

D.内在价格

1、

【正确答案】：B

【答案解析】：参考教材22页。会计准则的公允价值不同于资产评估中的公允价值，而是相当于资产评估中的市场价值。

【答疑编号10221756】

2、

【正确答案】：A

【答案解析】：参考教材12页。

【答疑编号10221759】

3、

【正确答案】：B

【答案解析】：通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。其作用之一就是界定评估对象的基础。

【答疑编号10221762】

4、

【正确答案】：D

【答案解析】：

【答疑编号10221766】

5、

【正确答案】：C

【答案解析】：纯收益按等差级数递增，收益年期无限，评估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(万元)。

【答疑编号10221768】

6、

【正确答案】：A

【答案解析】：计算未来5年收益额的现值，现值总额=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5

=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209

=433.405(万元)

第六年以后的收益资本化处理，即：

150/10%×0.6209=931.35(万元)

企业价值评估值=433.405+931.35=1364.755(万元)。

【答疑编号10221771】

7、

【正确答案】：B

【答案解析】：资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值即资产利用率，大于1表示超负荷运转。

【答疑编号10221782】

8、

【正确答案】：B

【答案解析】：关税的计费基数是到岸价，即CIF价。

【答疑编号10221784】

9、

【正确答案】：D

【答案解析】：1200×(120/100)=1440(万元)。

【答疑编号10221786】

10、

【正确答案】：A

【答案解析】：功能性贬值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(万元)。

【答疑编号10221787】

11、

【正确答案】：D

【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(万美元)，

国内运输费=CIF×国内运输费率=86.4×1.5%*6.8=8.81(万元人民币)

【答疑编号10221788】

12、

【正确答案】：C

【答案解析】：建筑总面积=1 000+900×8=8 200(平方米)

容积率=建筑总面积/土地总面积=8200/5000=1.64

楼面地价=土地单价/容积率=4600(元/平方米)

【答疑编号10221789】

13、

【正确答案】：C

【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。

【答疑编号10221790】

14、

【正确答案】：B

【答案解析】：土地评估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(万元)

【答疑编号10221791】

15、

【正确答案】：B

【答案解析】：综合资本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

【答疑编号10221792】

16、

【正确答案】：D

【答案解析】：参考教材227页，可比销售法的公式。

【答疑编号10221793】

17、

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材221页市场法。

P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)

【答疑编号10221794】

18、

【正确答案】：C

【答案解析】：

署名权的保护期没有时间限制

【答疑编号10221795】

19、

【正确答案】：D

【答案解析】：到期本息总和=20000×(1+5×3%)=23000(元)

该被评估债券的评估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)

【答疑编号10221796】

20、

【正确答案】：C

【答案解析】：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格，又称股票的净值、清算价格、内在价格和市场价格六种，对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

编辑推荐：

2014资产评估师考试科目《财务会计》提高练习汇总

2014资产评估师考试科目《财务会计》模拟题汇总

2014资产评估师考试科目《财务会计》练习题汇总

更多2014年资产评估师考试科目《财务会计》模拟试题

关注： 注册资产评估师成绩查询  2013年资产评估师考试真题  资产评估考试时间

（责任编辑：何以笙箫默）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页