本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《资产评估》第四章 机器设备评估的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

第四节　收益法在机器设备评估中的应用

一、适用对象

大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。

二、计算公式

1.对于租赁的设备，其租金收入就是收益，如果租金收入和折现率不变的，则设备的评估值为：

P＝ A×[1－1/（1＋r）n]/r＝ A×（P/A,i,n）＝ A×[1－（1＋r）－n]/r （4－31）

公式中：

P--评估值；

A--收益年金；

n--收益年限；

r--本金化率。

2.投资回收系数与年金现值系数

公式中， r/[1－1/（1＋r）n]称为投资回收系数，用rA表示，他是年金现值系数（P/A.i,n）的倒数。因此式，（4－31）可以表示为：

P＝ A×（P/A,i,n）＝A/rA （4－32）

rA＝A/P （4－33）

3.折现率的获取方法－参照物折现率平均法。

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