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26.被评估对象为1000件，完工程度为80%，该类产品的产成品帐面价值为每件100元，，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入帐时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于()

A.82000

B.102520

C.112800

D.113800

27.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于()万元。

A. 40

B.53

C.58

D.77

28.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%， 该生产线的经济性贬值最接近于()万元。

A. 15.73

B. 12.23

C. 18.5

D. 14.39

29.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是()。

A.88.89万元

B.80.00万元

C.66.67万元

D.114.28万元

30.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )

A. 8%

B. 6%

C. 5%

D. 4%

答案及解析

26.【正确答案】 A

【答案解析】 参见教材345-346页。本题目的方法是公式9-3和公式9-6结合。

900件合格品的价值为： (1000-100)*(100*(60%*1.1+25%*1.2+15%*1.12)*80%)=81216元

全部1000件在产品的评估值=81216+1000=82216元。

27.【正确答案】 C

【答案解析】 40×(1+20%)3×(100/120)=57.6。

28.【正确答案】 B

【答案解析】 3.7*(1-15%)*【1-(1+9%)-5】/9%=3.7*(1-15%)*3.8897=12.23。

29.【正确答案】 A

【答案解析】 股利增长率=20%×15%=3%

该普通股票的评估值：80×10%÷(12%-3%)=88.89万元。

30.【正确答案】 C

【答案解析】 参见教材181页， (L+B)×r= L×r1+B×r2

所以：(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%，从而有r1=5%。

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