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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：房屋建筑工程主体结构(1)

第三节　房屋建筑工程主体结构

相对标高——室内首层地面为±0.000。

一、墙体

(一)墙体的作用、分类和稳定性要求(掌握)

1.墙体的作用

(1)墙体能承受建筑的荷载，把屋顶、楼面的荷载通过墙体传到基础上。

(2)墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用。

(3)墙体有分隔房间的作用。

2.墙体的分类

(1)按承重分：承重墙、自承重墙;

(2)按位置分：内墙、外墙、横墙、纵墙。

3.强度及稳定性方面的要求

强度：(1)砖石、砂浆的强度;(2)搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。

稳定性：(1)高度和厚度的比;(2)外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好!

例题(2007年真题)：墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的( )。

A.稳定性 B.保温性

C.耐久性 D.隔热性

『正确答案』A

例题：墙体的强度与( )因素无直接关系。

A.墙的高度和厚度 B.砖石的强度

C.砂浆的强度 D.搭缝的方式

『正确答案』A

『答案解析』墙的高度和厚度是影响墙体稳定性的因素。

(二)墙体的构造(掌握)

1.砖墙体

(1)砖墙的厚度和长度

半砖墙(115)、3/4砖墙(178)、一砖墙(240)、一砖半墙(365)、二砖墙(490)。

墙长尽可能为半砖长的整倍数。

(2)砖墙体的砌筑要求

横平竖直、灰浆饱满、内外搭接、上下错缝。

当纵墙横墙不能同时砌筑时，要求在搭接处留槎。

(3)砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置(简答题)

①门窗过梁

承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。

砖过梁和钢筋混凝土过梁。

②圈梁

a、连续封闭的梁;b、楼板标高处;c、提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施;d、被断开时，设附加圈梁。

③构造柱

作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力;

设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。

例题(2009年真题)：对于有抗震设防要求的砖混结构，有必要设置构造柱的位置有( )。

A.纵横墙交接处 　B.外墙四角

C.楼梯间转角处 　D.山墙中部

E.窗间墙处

『正确答案』ABC

『答案解析』构造柱设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。

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