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第十一章　资产评估报告

考试预测：1-3分，资产评估报告的广义和狭义，以及其他分类，报告的基本要素

第一节　资产评估报告基本概念和基本制度

一、资产评估报告的基本概念

(一)资产评估报告

2.广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书

3.《国际业务约定书评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的

4.我国2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。2008年度版本的《企业国有资产评估报告指南》对评估报告的标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明等方面进行了规范

《企业国有资产评估报告指南》要求注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守该指南。金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。

《以财务报告为目的的评估指南》 内容包括分为“总则”，“基本要求”，“评估对象”，“价值类型”，“评估方法”，“披露要求”，“附则”。从07年12月31日实施。

(二)资产评估报告的作用

1.对委托评估的资产提供价值意见;

2.反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。

3.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段;

4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

(三)资产评估报告书的种类

资产评估报告书分为以下几个不同的种类：

1.按资产评估的范围划分

分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书

整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益

2.按照国际惯例，评估报告书可以分为

完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书，注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。

3.根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为

现实型评估报告书：评估基准日是现实点

预测型评估报告书：评估基准日是未来时点

追溯型评估报告书：评估基准日是过去时点

评估报告的使用有效期，通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年。

二、资产评估报告的基本要素

(一)资产评估报告一般应包括以下基本要素

1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;

2.评估目的;

3.评估对象和评估范围;

4.价值类型及其定义;

5.评估基准日;

6.评估依据;

7.评估方法;

8.评估程序实施过程和情况;

9.评估假设;

10.评估结论;

11.特别事项说明;

12.评估报告使用限制说明;

13.评估报告日;

14.注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

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（责任编辑：中大编辑）