注册资产评估师考试题：

51. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。

A.5.6万元

B.7.5万元

C.6万元

D.4.5万元

52. 某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为( )。

A.120万元

B.79.23万元

C.60万元

D.100万元

53. 某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于( )元。

A.1250

B.1500

C.2000

D.3333.33

54. 用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为( )

A.整个开发期

B.整个销售期

C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半

55. 根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括( )。

A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

B.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金

C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费

D.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

参考答案：

51. [答案] C

[解析] 10×(900/1600)^0.5×0.8=6

52. [答案] B

[解析] 500×[(1+8%)-1]+1000×[(1+8%)^0.5-1]=79.23(万元)。

53. [答案] C

54. [答案] C

55. [答案] A

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（责任编辑：中大编辑）

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