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资产评估师考试经济法章节学习重点：物权法律制度(2)

考点三 所有权

【例题·单选题】一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息()。

A.当事人另有约定的，按照约定取得

B.由用益物权人取得，当事人不能另外约定

C.由所有权人和用益物权人共同取得

D.一律由所有权人取得

『正确答案』A

『答案解析』天然孳息由所有权人取得;一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

【例题·单选题】下列属于所有权的继受取得方式的是()。

A.添附 B.先占

C.赠与 D.没收

『正确答案』C

『答案解析』买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得。

【例题·多选题】甲村民欲外出打工，将其电视机委托好友乙保管。乙未经甲同意，在甲外出打工期间，将该电视机谎称为己所有卖给丙，在丙支付合理的、相应的价款的同时将电视机交付予丙。关于这一事例，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

A.甲无权要求丙返还该台电视机

B.丙享有该台电视机的所有权

C.由于乙无权处分该台电视机，所以在甲不予追认时，乙处分行为无效，丙不能获得该台电视机的所有权

D.甲丧失对该台电视机的所有权

E.甲有权请求乙赔偿损失

『正确答案』ABDE

『答案解析』善意取得必须符合如下构成要件：受让人受让财产时主观上为善意;以合理的价格有偿受让;转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。后果是受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

【例题·单选题】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是( )。

A.甲 　B.丙 　C.丁 D.庚

『正确答案』C

『答案解析』(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。

【例题·单选题】根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则不包括()。

A.拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门

B.遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔

C.招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有

D.拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理

『正确答案』C

『答案解析』遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

【例题·单选题】关于征收与征用的异同，下列说法错误的是()。

A.征收与征用的对象是不动产和动产

B.征收与征用都是仅适用于所有权

C.征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化

D.征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用

E.征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题

『正确答案』AB

【例题·单选题】下列不是只属于国家所有的是()。

A.矿藏

B.无线电频谱资源

C.国防资产

D.野生动植物

『正确答案』D

『答案解析』野生动植物和文物是不太确定是属于国家还是集体所有的，即不是只属于国家所有的，所以正确答案应当为D。

【例题·多选题】根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

『正确答案』CD

『答案解析』筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方才通过。

【例题·单选题】甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法不正确的是( )。

A.甲应根据乙的请求拆除水坝

B.甲应当向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝

C.甲乙应共同协商、合理分配用水

D.甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝

『正确答案』D

『答案解析』A中的请求权是可以的，因为河流是自然形成的，上游与下游对水的利用应当根据自然状况加以利用，甲的行为改变了河流水流的流量，使下游受到损失，乙当然可以根据民法通则的规定，请求甲恢复原状。B中的请求权是可以的，作为相邻关系来讲，也可以通过补偿损失的方法解决问题。C符合处理相邻关系的原则的。D剥夺了乙要求排除妨碍的权利。

【例题·单选题】甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

『正确答案』C

『答案解析』对共有的不动产或者动产作重大修缮(拆旧翻新)的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

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