(五)因共有财产而产生的共同债务

例题：下列关于共有的说法正确的是()。

A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

E.按份共有中，共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权

答案：ABCDE

第四节 用益物权

一、用益物权概述

理解用益物权的特点

1.是他物权。用益物权是在他人之物上设立的权利，在用益物权设定后，所有权人受自己意思的拘束，不得再直接对物的使用价值加以支配。

2.以占有、使用、收益为其权利内容。用益物权注重物的使用价值，并以对物的占有为前提。

3.权能不完全，是一种限制物权。用益物权是以所有权的一定权能为内容，是所有权上的负担，具有限制物权的作用，所以为限制物权。

例题：下列属于用益物权的有()。

A.建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.采矿权

E.取水权

答案：ABCDE

二、土地承包经营权

1.耕地的承包期为30年;草地的承包期为30～50年;林地的承包期为30～70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

例题：根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是()。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.特殊林木的林地承包期为80年

答案：D

2.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

3.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

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