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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程造价构成(1)

第二节　建设工程造价构成

一、建设工程造价(掌握)

例题：某建设项目建筑工程费2 000万元，安装工程费700万元，设备购置费1 200万元，工程建设其他费用450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为( )万元。

A.3 900 B.4 350

C.4 650 D.5 150

[答案]：C

[解析]：工程造价=建筑工程费+安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息=2 000+700+1 200+450+180+120=4 650万元

二、设备、工器具购置费(熟悉)

(一)设备购置费

设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。

设备购置费=设备原价+设备运杂费

1.国产设备原价

非标准的原价估算方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

【例题】成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，其中的税金是指( )。

A.增值税进项税额 　B.当期应纳税额

C.增值税与消费税之和 D.增值税销项税额

『正确答案』D

【例题】在用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的项目是( )。

A.加工费 　B.废品损失费

C.外购配套件费 D.包装费

『正确答案』C

『答案解析』

通过公式可以看出，计算利润时以材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费以及包装费之和为基数，不包括外购配套件费。

2.进口设备原价

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。

(1)离岸价、到岸价和抵岸价的区别

装运港船上交货价(离岸价格)(FOB);

到岸价格(装运港船上交货价+运费+保险费);

抵岸价(到岸价格+关税等)。进口设备抵岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税

【例题】下列费用中属于到岸价的是( )。

A.银行财务费 B.FOB

C.运输保险费 D.国际运费

E.外贸手续费

『正确答案』BCD

『答案解析』银行财务费和外贸手续费属于抵岸价(进口设备原价)。

(2)两个价

进口设备原价是指抵岸价;

我国进口设备采用最多的一种货价是——离岸价(FOB)。

3.设备运杂费

(1)构成

运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。

①运费和装卸费

国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

②包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装所支出的各种费用。

③设备供销部门手续费。按有关部门规定的统一费率计算。

④采购与仓库保管费中：包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费、工具用具使用费等。

【例题】设备出厂时所带的包装费属于( )。

A.企业管理费 B.设备原价

C.设备运杂费 D.设备运杂费中的包装费

『正确答案』B

(2)计算

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

(二)工具、器具及生产家具购置费

1.工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。

2.工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

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