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资产评估师考试建筑工程评估考点辅导(8)

第三节　房屋建筑工程主体结构

一、墙体

(一)墙体的作用、分类和稳定性要求

1.墙体的作用：承重、围护、分隔

2.墙体的分类：(1)按承重分：承重墙、自承重墙;

(2)按位置分：内、外、横、纵;

3.强度及稳定性方面的要求

强度：(1)砖石、砂浆的强度;(2)搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。

稳定性：(1)高度和厚度的比;(2)外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好!

(二)墙体的构造

1.砖墙体

(3)砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置

①门窗过梁：承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。砖过梁和钢筋混凝土过梁。

②圈梁：a、作用：提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施;b、设置：沿外墙、内纵墙、主要横墙的连续封闭的梁;c、被断开时，设附加圈梁，长度大于等于高度的2倍且不小于1m。

③构造柱：a、作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力;b、设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。

4.墙体细部构造

(1)变形缝 注意区别!

①伸缩缝：抵抗温度的影响;基础不断开;缝宽20～30mm。

②沉降缝：不均匀沉降;基础断开;需留沉降缝的4个地方。

③防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同;

设置：房屋高差6米以上;承重结构材料不同;建筑平面尺寸不同。

基础不断开;

缝宽：框架结构，高不超过15米时，70mm。超过的，按设防等级、高度增加。

二、楼盖

(一)楼盖结构体系

1.楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。

2.现浇整体式楼盖分为：

肋形楼盖----主、次梁和板组成。传力路线板—次梁—主梁—柱或承重墙。主梁高，次梁矮。

井式楼盖----两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。传力路线板—井格梁—柱或承重墙。与肋形楼盖的区别!

无梁楼盖----传力路线板—柱或承重墙。

3.梁：按外形分----矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。

按受力分----简支梁、连续梁、悬臂梁

4.现浇板：一种分为简支板、连续板、悬臂板。

另一种分为单向板和双向板。注意到是四边同时支撑的情况下，

单向板：长边与短边之比大于等于≥ 3时，荷载沿短边传递，称为单向板。

双向板：长边与短边之比小于或等于≤ 2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。

大于2，小于3时，宜按双向板设计

5.预制板：了解

抗震要求时的支承长度：外墙不应小于120mm;内墙不应小于100mm;梁上不应小于80mm。

三、楼梯与台阶

(一)楼梯

3.钢筋混凝土楼梯

现浇和预制;板式和梁式

(1)板式楼梯：传力路线：楼梯板—平台梁—墙。3米以内。板不能裂!

(2)梁式楼梯：传力路线：踏步板—斜梁—平台梁—墙。踏步板裂了，只是局部问题。

四、屋顶

(一)平屋顶

1.平屋顶基本构造层次：注意顺序、材料

(1)屋面板：承重板。

(2)找坡层：2%~3%;炉渣。

(3)保温层：用保温材料，厚度取决于材料性能不同。

(4)找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层，

(5)防水层：分柔性防水和刚性防水。有什么区别?

柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。

刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。易开裂，加分布钢筋。

刚性防水要求：不能开裂;设置温度变形缝(伸缩缝)，加钢筋网片。

(二)坡屋顶

1.屋顶承重体系

屋面荷载传递路线：屋面荷载(瓦、油毡等)—望板—檩条—屋架(墙)。

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