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资产评估师考试经济法考点精讲(118)

第四节　合同的履行

一、合同履行的原则根据

合同履行的原则包括全面履行原则和诚实信用原则。

二、合同履行的一般规则

1.总原则(注意答题三层次)

(1)可以协议补充;

(2)不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

(3)仍不能确定的

①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

③履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

⑤履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

【例题·单选题】(2007)甲与乙签订一份货物买卖合同，甲为卖方，住在A市，乙为买方，住在B市。双方在合同中没有约定履行地点，事后也未能达成补充协议，且不能按照合同的有关条款和交易习惯确定。根据《合同法》的规定，下列表述中正确的是()。

A.交付货款应在A市，交付货物应在B市

B.交付货款应在B市，交付货物应在A市

C.交付货款和货物均应在A市

D.交付货款和货物均应在B市

『正确答案』C

『答案解析』履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方(甲)所在地(A市)履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方(甲)所在地(A市)履行。

【例题·多选题】(2008)A市的甲公司与B市的乙公司签订的一份合同约定，甲公司向乙公司交付运动服1000套，而乙公司向甲公司交付位于C市的商品房一套，以此抵偿货款。双方在合同中没有约定交付地点，之后也没有就交付地点达成补充协议，并且没有可供参照的交易习惯及有关的合同条款，则()。

A.运动服的交付地点为A市

B.运动服的交付地点为B市

C.房屋的交付地点为A市

D.房屋的交付地点为B市

E.房屋的交付地点为C市

『正确答案』AE

『答案解析』合同履行地点不明确的，交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的的，在履行义务一方所在地履行。本题中，运动服的交付地点应该在交付人甲公司作为地(A市)，商品房交付地点应该为该房产所在地(C市)。

三、合同履行的特殊规则

(一)价格调整的履行

1.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

2.卖方责任(付款方有利)：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。

3.买方责任(付款方不利)：逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

(二)代为履行

1.定义：代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。

2.代为履行的情形：

(1)向第三人履行：当事人可以约定由债务人向第三人履行债务，此时，因向第三人履行债务而增加的费用，应由债权人承担。

(2)由第三人履行：当事人可以约定由第三人向债权人履行债务，此时，如果第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

【注意】合同具有相对性，不论是向第三人履行，还是由第三人履行，责任只约束债务人和债权人。

【例题·单选题】(2007)甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙未按时向甲履行债务。根据《合同法》的规定，甲有权请求( )承担违约责任。

A.丙

B.乙和丙

C.乙或者丙

D.乙

『正确答案』D

『答案解析』当事人可以约定由第三人向债权人履行债务。如果第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

(三)提前履行

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但如果提前履行不损害债权人利益的，债权人则不得拒绝。此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

(四)部分履行

合同通常应全部履行，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的，债权人则不得拒绝。此时，因债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

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