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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：施工图预算(5)

三、工程量清单计价示例

例题：某基础工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1 400mm，挖土深度为1 800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3，垫层体积为31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为30元/工日，8吨自卸汽车台班单价为385元/台班。管理费按人工费加机械费的15%计取，利润按人工费的30%计取。

『正确答案』工程量清单计价采用综合单价模式，即综合了工料机费、管理费和利润。综合单价中的人工单价、材料单价、机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可结合建设主管部门颁发的消耗量定额或企业定额确定。此例结合统一的消耗量定额确定消耗量，与当地市场价格结合确定综合单价。

(1)基础土方挖方总量=1.4×1.8×220=554(m3)

《计价规范》中挖基础土方的工程量计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。

(2)投标人报价计算

①人工挖土方(三类土，挖深2m以内)。根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.3m。并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.33。

基础土方挖方总量=(1.4+2×0.3+0.33×1.8)×1.8×220=1 027(m3)

②人工装自卸汽车运卸土方。采用人工挖土方量为1 027m3，基础回填=人工挖土方量-基础体积-垫层体积=1027-227-31=769(m3)，剩余弃土为1 027-769=258(m3)，由人工装自卸汽车运卸，运距3km。

(3)综合单价计算

①人工挖土方(三类土，挖深2m以内)。消耗量定额中该项人工消费量为53.51工日/100m3，材料和机械消耗量为0。

人工费：53.51×30×1 027/100=16 486.43(元)

材料和机械费为0。

小计：16 486.43元

②人工装自卸汽车运卸弃土3km。消耗量定额中该项人工消耗量为11.32工日/100m3，材料消耗量为0，机械台班消耗量为2.45台班/100m3。

人工费：11.32×30×258/100=876.17(元)

材料费为0;

机械费：2.45×385×258/100=2 433.59(元)

小计：3 309.76元

③综合单价

工料机费合计：16 486.43+3 309.76=19 796.19(元)

管理费：(人工费+机械费)×15%=(16 486.43+876.17+2.433.59)×15%=2 969.43(元)

利润：人工费×30%=(16 486.43+876.17)×30%=5 208.78(元)

总计：19 796.19+2 969.43+5 208.78=27 974.4(元)

综合单价：27 974.4元/554m3=50.5(元/m3)

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