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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程财务评价(6)

(二)项目清偿能力指标(掌握)

1.利息备付率(ICR)

利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。

利息备付率=息税前利润/当前应付利息(应当大于1)

2.偿债备付率(DSCR)

偿债备付率系指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金(EBITDA—TAX)与应还本付息金额(PD)的比值。

它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。

偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-所得税)/当前应还本付息金额(正常情况下应当大于1)

3.资产负债率(LOAR)

资产负债率系指各期末负债总额(TL)同资产总额(TA)的比率。

适度的资产负债率，表明企业经营安全、稳健，具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。

LOAR=TL/TA×100%

4.借款偿还期(P_d)

借款偿还期是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目作为偿还贷款的项目收益(利润、折旧及其他收益)来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。

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