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资产评估师考试经济法考点精讲(116)

四、无效的合同

1.效力

无效合同从订立时起，就没有法律约束力，不受国家法律的保护。——自始无效

2.情形(记忆)

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(3)以合法形式掩盖非法目的。

(4)损害社会公共利益。

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

3.处理

(1)返还财产

首先应将其根据该合同约定而取得的财产返还给对方当事人，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

(2)赔偿损失

有过错的一方当事人应赔偿因过错行为给对方造成的经济损失。如果双方当事人都有过错，则由双方当事人各自承担相应的责任和损失。

(3)收归国家所有

在当事人恶意串通的合同中，当事人存在共同过错，而且是故意的。

①如果是损害国家利益的，当事人一方或双方取得的财产都应当收缴归入国库。

②如果是损害集体或者第三人利益的，则应将取得的财产返还给集体或者第三人。

【例题·单选题】(2009)根据《合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的是( )。

A.恶意串通损害第三人利益的合同

B.显失公平的合同

C.无代理权人以他人名义订立的合同

D.限制民事行为能力人订立的合同

『正确答案』A

『答案解析』选项A属于无效合同;选项B属于可撤销合同;选项C和D属于效力待定合同，在被代理人追认后成为有效合同。

【例题·单选题】(2010)根据《合同法》，从事商品交易的一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同属于( )。

A.有效合同

B.无效合同

C.效力待定合同

D.可变更、可撤销合同

『正确答案』B

【例题·单选题】甲贸易市场与乙公司签订合同，约定由乙公司以支援市场建设为由向甲贸易市场捐赠2 000万元，甲贸易市场将一栋大楼作价4 000万元出售给乙公司。但该大楼实际价值6 000万元，按照该合同，双方向国家少缴纳土地增值税等税费达数百万元。甲乙之间的合同民事法律行为( )。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

『正确答案』B

『答案解析』以合法形式掩盖非法目的民事行为无效。

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