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2011年注册资产评估考试辅导：机器设备评估概述

三、功能性贬值

功能性贬值（Df）是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面

（一）第Ⅰ种功能性贬值 （超额投资成本）

第Ⅰ种功能性贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

[例4-9]某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4-13

表4-13 　原始成本表 。

序号 　成本项目 　原始成本（元） 　备注

1 　主材 　50160 　钢材22.8吨

2 　辅材 　11200 　铝、橡胶、聚乙烯、铜等

3 　外购件 　13800 　电机、阀

4 　人工费 　29900 　598工时×50元

5 　机械费 　13650 　136.5小时×100元

成本小计 　118710

6 　利润 　17807=118710*15% 　15%

7 　税金 　25529=118710*（1+15%）*18.7% 　18.7%

含税完全成本价 　162046

在评估基准日：

（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。

（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

[答案]（1）该化工设备的完全复原重置成本计算如表4-14。

表4-14

序号 　成本项目 　原始成本（元） 　复原重置成本

1 　主材 　50160 　61697=50160（1+23%）

2 　辅材 　11200 　13328

3 　外购件 　13800 　16698

4 　人工费 　29900 　41561=29900（1+39%）

5 　机械费 　13650 　15971=13650（1+17%）

成本小计 　118710 　149255

6 　利润 　17807 　22388=149255*15%

7 　税金 　25529 　32097=149255*（1+15%）*18.7%

含税完全成本价 　162046 　203740

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