第六章　资源资产评估

第一部分　重要考点【约当投资--贴现现金流量法】

一、要求

【说明】采用约当投资--贴现现金流量法

第一步：根据贴现现金流量法的计算原理，计算新探矿权人资产收益现值

第二步：计算原探矿权人、新探矿权人投资现值

第三步：计算探矿权评估价值

二、出题模式：计算题

(一)综合题

【例题1·综合题】被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。

评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资l00万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%。该金属矿可开采量为1 000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的l5%，所得税税率为33%，适用折现率为l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。

【要求】采用约当投资--贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。

『正确答案』

⑴开采矿山收益现值

矿山可开采年限物质=1000/100=10年

5025/10%×(1-0.3855)×0.7513=23 199.11(万元)

⑵甲勘探队投资现值

=100×(1+5%)^2.5×(1+10%)^2.5+100×(1+5%)^1.5×(1+10%)^1.5+100×(1+5%)^0.5×(1+10%)^0.5

=374.97(万元)

⑶乙企业投资现值

=476.73+433.39+393.99

=1304.11(万元)

⑷探矿权评估值

①甲勘探队投资所占比例

374.97÷(374.97+1304.11)×l00%=22.33%

②探矿权评估值

23199.11×22.33%=5180.36(万元)

第二部分　一般考点

【考点1】资源资产的分类及特点

一、要求

掌握资源资产分类标准及分类结果;掌握资源资产的属性和特点。

二、出题模式：单选题和多选题

(一)单选题

【例题1·单选题】下列森林资源中属于森林景观资源的是( )。

A.用材林

B.经济林

C.纪念林

D.防护林

『正确答案』C

『答案解析』参见教材218页。

(二)多选题

【例题1·多选题】从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为( )。

A.非耗竭性资源

B.耗竭性资源

C.生物资源

D.土地资源

E.不可再生的耗竭性资源

『正确答案』AB

『答案解析』参见教材213页，注意掌握这种分类，最好掌握到气候资源是否属于可再生的非耗竭性资源的程度。

【例题2·多选题】土地资源属于( )。

A.可再生资源

B.不可再生资源

C.非耗竭性资源

D.耗竭性资源

『正确答案』BC

『答案解析』参见教材213页。

【例题3·多选题】非耗竭性资源包括( )。

A.气候资源

B.森林资源

C.土地资源

D.矿产资源

E.水资源

『正确答案』ABCE

『答案解析』参见教材213页。

【例题4·多选题】从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为( )等。

A.环境资源

B.耗竭性资源

C.生物资源

D.矿产资源

E.非耗竭性资源

『正确答案』ACD

『答案解析』参见教材213页。

【例题5·多选题】下列属性中，属于资源资产自然属性的是( )。

A.天然性

B.有限性

C.获益性

D.区域性

『正确答案』ABD

『答案解析』参见教材215页。

【例题6·多选题】下列属性中属于资源经济属性的是 ( )。

A.具有使用价值

B.能以货币计量

C.具有区域性

D.具有获益性

『正确答案』ABD

『答案解析』参见教材216页。

编辑推荐：

2014资产评估师考试科目《资产评估》章节例题汇总

2014资产评估师考试科目《资产评估》测试汇总

2014资产评估师考试科目《资产评估》练习题汇总

更多2014年资产评估师考试科目《资产评估》模拟试题

关注：2013注册资产评估师合格标准 注册资产评估师成绩查询  2013年资产评估师考试真题

（责任编辑：何以笙箫默）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页