51.

[答案] ABE

[解析] 参见教材132页，技术因素一般引起功能性贬值，市场竞争的加剧会引起经济性贬值。

52.

[答案] BE

[解析] A选项对于发电设备来说,属于经济性溢价,而不是贬值；CD选项属于功能性贬值的因素。

53.

[答案] ABC

[解析] 参见教材143页。

54.

[答案] BD

[解析] 参见教材143页。

55.

[答案] BCE

[解析] 参见教材143页，市场法评估机器设备的方法主要有直接匹配法、因素调整法、成本比率调整法。综合估价法是成本法中计算重置成本的一种方法。

56.

[答案] BC

[解析] 参见教材155页。土地的自然特性包括：1.土地位置的固定性；2.土地质量的差异性；3.土地资源的不可再生性不可再生性；4.土地效用的永续性。

57.

[答案] ABDE

[解析] 参见教材159-160页。

58.

[答案] BCD

[解析] 参见教材166页。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基本地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。其中基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。

59.

[答案] ACD

[解析] 参见教材168页。

60.

[答案] ABC

[解析] 见教材P167。

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