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51.设备的实体贬值与设备使用过程中的 有关。

A.工作负荷

B.工作条件

C.技术水平

D.市场竞争的加剧

E.维护保养

52.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有 。

A.由于能源紧张，上网电价上涨

B.发电使用的煤炭价格上调

C.设备的维修保养费用增加

D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快

E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置

53.在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 。

A.技术指标

B.役龄

C.设备生产能力

D.交易时间

E.交易数量

54.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括 。

A.交易时间

B.交易动机及背景

C.交易地区

D.交易数量

E.型号规格

55.运用市场法评估机器设备常用的方法主要有 。

A.综合估价法

B.因素调整法

C.成本比率调整法

D.功能成本法

E.直接匹配法

56.土地的自然特性包括 等。

A.稀缺性

B.位置的固定性

C.质量的差异性

D.利用的多方向性

E.可垄断性

57.以下属于房地产特性的有

A.位置固定性

B.使用长期性

C.投资风险小

D.投资大量性

E.难以变现性

58.下列房地产价格中属于政府制定的价格是

A.交易底价

B.基准地价

C.标定地价

D.房屋重置价格

E.市场价格

59.下列特性中属于房地产价格特征的是

A. 房地产价格与用途相关

B.房地产价格是土地购买价格

C.房地产价格具有可比性

D.房地产价格具有个别性

E.房地产价格是由政府定价

60.按照房地产价格的表示单位可划分为 。

A. 总价格

B.单位价格

C.楼面地价

D.交易底价

E.基准地价

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