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2011年注册资产评估师考试：资产评估报告

第二节　资产评估报告书的制作

一、资产评估报告书的制作步骤

（一）整理工作底稿和归集有关资料

（二）评估明细表的数字汇总

（三）评估初步数据的分析和讨论

（四）编写评估报告书

分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。

（五）资产评估报告书的签发与送交

注意：评估机构撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章（两名或两名以上），再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。

二、资产评估报告书制作的技术要点

1.文字表达方面的技能要求。

文字表达必须准确清楚，简明扼要，不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述；也不得有“大包大揽”的语句。

2.格式和内容方面的技能要求。

应该遵循《资产评估准则-评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》。

3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求。

对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度。

4.撰写报告书应注意的事项。

（1）实事求是，切忌出具虚假报告；

（2）坚持一致性，切忌出现表里不一；

（3）提交报告书要及时、齐全和保密；

（4）评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告；

（5）评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证；

（6）评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。

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