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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：设计概算(1)

第二节　设计概算

一、概述(掌握)

(一)设计概算的内容和分类

1.设计概算的概念

设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明、概算定额(概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。

按照国家规定，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。

2.设计概算的编制内容

设计概算的编制内容包括静态和动态投资两部分。

(二)设计概算的内容

1.单位工程概算

分为建筑工程概算、设备及安装工程概算两类。

2.单项工程综合概算

各单位工程概算汇总。

注意：什么时候有第三项?

3.建设项目总概算

例题：下述各项中，( )属于单位工程概算中的建筑工程概算。

A.机械设备安装工程概算 B.电气设备安装工程概算

C.生产家具购置费概算 D.通风、空调工程概算

『正确答案』D

『答案解析』建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算，以及工具、器具及生产家具购置费概算等。

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