2014年资产评估师考试建筑工程评估基础考前巩固练习试题

26.投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是(　　)。

A.自建设年开始计算

B.时间性指标

C.反映偿债能力的指标

D.动态评价指标

27.用于建设项目偿债能力分析的指标是(　　)。

A-投资回收期

B.利息备付率

C.财务内部收益率

D.财务净现值

28.港口码头用地选择，以在河岸(　　)为宜。

A.四岸地段

B.凸岸地段

C.平直地段

D.宽敞地段

29.以下各项建没用地中，适合坡度最大的建设工程是(　　)。

A.工业

B.次要道路

C.住宅房

D.绿地

30.具有城市用水意义的地下水，主要是(　　)。

A.滞水

B.承压水

C.二滞水与潜水

D.潜水与承压水

答案：

26.B【解析】借款偿丕期是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目作 为偿还贷款的项目收益(利润、折旧及其他收益)来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时 间：投资回收期是以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，一般以年为单位。两者计算的都是时间，所以他们都是时间性的指标。

27.B【解析】反映偿债能力分析的指标包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。

28.C【解析】地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。城市建设用地，尤其是港口码头用地选择，以在河岸平直地段为宜。

29.D【解析】城市各项建设用地对地形坡度都有不同的要求，其中绿地适合的坡度可大可小。选项A、B、C都有固定的适用坡度范围。

30.D【解析】地下水按其成因与埋藏条件，可分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水。地下水位过高时，不利于工程地基。

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（责任编辑：中原茶仙子）

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