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2011年注册资产评估考试辅导：资源资产评估

第二节　森林资源资产评估

（四）收益法

1.原理

收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。

2.公式

（五）成本法

1.原理

按照现时的估价及生产水平重新营造一块与被估林木资源相类似的林分所需要的费用成本。

2.公式

（6-4）

式中：P——林木资产评估值

K——林分质量调整系数

Ct——过去第t年的现时工价及生产水平为标准计算的生产成本

i——折现率

n——林分年龄

五、森林资源资产评估方法的适用范围

1.防护林不适合用市场法；

2.成熟龄林木适合剩余法；

3.经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；

4.幼龄林适合成本法。

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