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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：房屋建筑工程主体结构(2)

2.钢筋混凝土(剪力)墙体

钢筋混凝土墙体，是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。

墙筋除承受作用力外，还起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。

3.框架填充墙体

要求：

①填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱;

②砌体的砂浆强度等级不应低于M5，墙顶应与框架梁密切结合;

③填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设拉筋;

④墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结;墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱;墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

4.墙体细部构造

(1)变形缝

①伸缩缝：抵抗温度的影响;基础以上全断开，基础不断开;缝宽20～30mm。

②沉降缝：不均匀沉降;基础断开;需留沉降缝的4个地方。

■一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时;

■同一房屋建筑相邻高差(层数)或荷载变化很大时;

■新旧房屋相接时;

■房屋建筑平面复杂，应分若干区段时。

③防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同;

设置：房屋高差6米以上;承重结构材料不同;建筑平面尺寸不同。

基础不断开(兼作沉降缝时断开);缝宽(框架结构)：高不超过15米时，70mm。超过的，按设防等级、高度增加。

抗震烈度	房屋高	防震缝宽度
6度	15m以内（+5m）	70mm（+20）
7度	15m以内（+4m）	70mm（+20）
8度	15m以内（+3m）	70mm（+20）
9度	15m以内（+2m）	70mm（+20）

例题：下列变形缝中需在基础部分也要断开的类型是( )。

A.温度缝 　B.伸缩缝

C.沉降缝 　D.抗震缝

『正确答案』C

(2)勒脚、散水及地下管沟

①勒脚

墙与地面接近处突出墙面部位称为勒脚。

勒脚部位常年遭受屋檐雨水滴溅及地面水的浸泡，易遭风化、冻融破坏。因此，这部分墙体局部加厚或加厚墙体抹灰。

②散水

地面上围绕建筑物一圈设置。排水。宽度500～1200mm。

③地下管沟

管沟设在外墙内侧室内地面以下，上铺钢筋混凝土沟盖板。

管沟在一定距离设出入口及通风口。

5.间隔墙

特点有：

①不承受外加荷载，只承受自重，而且将自重加到楼板上，因此越轻越好。

②墙体越薄越好，少占有效使用面积。

③有隔声、耐水、耐火的功能。

④随着使用要求不断改变，房屋平面最好用活动间隔墙分割，易拆易装。

例题：间隔墙的特点有( )。

A.承受外加荷载和自重 B.墙体越薄越好

C.有隔声、耐水、耐火的功能　D.易拆易装

E.强度要求高

『正确答案』BCD

『答案解析』间隔墙不承受外加荷载，亦无强度要求。

(1)半砖间隔墙

(2)炉渣空心砖间隔墙

在隔墙和外墙连接处及门窗洞口两侧要砌黏土砖加固，为了防潮，间隔墙根部应砌3～5皮黏土砖。

(3)木板条间隔墙

优点：质轻、壁薄、拆除方便，一般的钢筋混凝土圆孔板上足够承受它的重量而不需要对楼板采取特别的加强措施，所以用它来布置房屋平面有较大的灵活性。

缺点：耐火、耐水、隔断性能均较差，而且耗用木材较多。

(4)轻钢龙骨石膏板间隔墙

以轻钢为骨架，用连接件和钉与石膏板连接。

优点：质轻、壁薄、拆除方便、耐火。

(5)轻质GRC多孔墙板间隔墙

特点：高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易成型，适宜制作薄壁高强度、形状复杂的各种建筑构件和制品。

用GRC多孔墙板作为隔断墙具有耐火、不怕水、有一定的强度、不开裂、重量轻、表面平整等诸多优点。

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