本文主要介绍2013年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》的知识点基础辅导，希望对您的复习有所帮助!!

一、建设工程项目及其组成

（一）建设工程项目的概念

（二）建设工程项目的组成（掌握）

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

1.单项工程：

（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益；

比如：办公楼、图书馆

（2）是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成均可以。

比如：医院

2.单位工程：

（1）是单项工程的组成部分；

（2）分解——建筑工程、设备安装工程

工业厂房由建筑、设备、工业管道组成；

（3）子单位工程：条件——独立施工、独立使用功能：“三家”商定；

（4）进行工程成本核算的对象。

3.分部工程：

（1）分解——按专业性质、建筑部位确定。

专业性质指设备，给排水和电气属于不同的专业

建筑部位指房子，基础、主体、屋面工程

（2）子分部工程：按材料、施工、专业系统再次划分。

装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。

4.分项工程：

（1）分解——按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等确定。

（2）计算工、料、机械消耗的基本单元。

问：分部、分项工程怎样区别？

①材料是否具体？只有材料具体才能计算费用。例如，幕墙是分部工程，玻璃幕墙就是分项工程。

②是否还能分下去？例如，门窗分为木、铝合金、塑钢门窗，已经是塑钢门窗了，不能再分成玻璃、窗框。屋面工程，屋面防水。

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（责任编辑：中大编辑）

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