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资产评估师考试建筑工程评估考点辅导(12)

第五章　房屋建筑工程质量验收与损伤评定

教材变化：没有变化。

本章重点：1.房屋建筑工程损伤检测的主要内容;注意检测用什么方法。

2.第三节：房屋建筑工程常见质量病害分析。

本章：1.房屋建筑工程损伤检测方法房屋建筑工程损伤检测方法;

2.《民用建筑可靠性鉴定标准》和《工业建筑可靠性鉴定标准》的相关内容。

第一节　房屋建筑工程质量验收

二、房屋建筑工程质量验收的程序和标准

(一)房屋建筑工程验收的基本要求

验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。建设项目如何划分?

(二)房屋建筑工程质量验收的程序

顺序：检验批和分项工程→分部工程→单位工程

1.检验批和分项工程：应由监理工程师组织

2.分部工程：应由总监理工程师组织

3.单位工程：施工单位自检→→建设单位组织验收;施工、设计、监理负责人。

三、房屋建筑工程质量验收的内容

1.混凝土分项工程质量验收主要主控项目：

(1)原材料：检查其强度、安定性、其他必要的性能指标;

预应力混凝土中严禁使用含氯化物的水泥;

外加剂;质量及应用技术应符合国家标准。

(3)混凝土施工：强度、运输、施工缝。

2.砖砌体分项工程质量验收主要主控项目：

(1)砖和砂浆的强度;材料

(2)水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%;砌筑

(3)转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑的留斜槎(踏步槎);连接

斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

(4)非抗震地区，除转角处外，可留凸直槎;

预留甩出钢筋：每120mm墙厚放置1ф6的拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边长度应为500mm。

抗震地区6、7度的要求：埋入长度从留槎处算起每边长度应为1000mm，末端应90°弯钩。连接

(5)位置和垂直度允许偏差在规定的范围内。

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（责任编辑：中大编辑）

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