注册资产评估师考试题：

56. 在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是 ( )。

A.开发完成后的房地产价值

B.取得土地的实际成本

C.整个开发项目的开发成本

D.房产和土地的开发成本

57. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合( )的土地使用权的平均价格。

A. 用地

B.土地级别

C.土地

D.公共用地

58. 基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为( )。

A. 0.992

B.0.937

C.0.986

D.1.067

59. 路线价法的理论基础是( )。

A.替代原则

B.供求原则

C.贡献原则

D.预期收益原则

60. 在路线价四三二一法则中的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是( )

A.单独深度百分率

B.累计深度百分率

C.平均深度百分率

D.标准深度百分率

参考答案：

56. [答案] A

57. [答案] B

58. [答案] C

59. [答案] A

60. [答案] B

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（责任编辑：中大编辑）

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