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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：设计概算(2)
二、单位工程概算编制方法
(一)单位建筑工程概算编制方法(掌握)
1.概算定额法
概算定额法编制设计概算的步骤：
①列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量;
②确定各分部分项工程项目的概算定额单价;
③计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和;
④按照有关规定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费;
⑤按照一定的取费标准和计算基础计算间接费和利税;
⑥计算单位工程概算造价。
例题：某市拟建一座7 560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438 000元，各项费率分别为：间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%(以直接费为计算基础)。
某教学楼土建工程量和扩大单价表
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序号
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分部工程名称
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单位
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工程量
|
扩大单价（元）
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1
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基础工程
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10m3
|
160
|
2 500
|
|
2
|
混凝土及钢筋混凝土
|
10m3
|
150
|
6 800
|
|
3
|
砌筑工程
|
10m3
|
280
|
3 300
|
|
4
|
地面工程
|
100m2
|
40
|
1 100
|
|
5
|
楼面工程
|
100m2
|
90
|
1 800
|
|
6
|
卷材屋面
|
100m2
|
40
|
4 500
|
|
7
|
门窗工程
|
100m2
|
35
|
5 600
|
|
8
|
脚手架
|
100m2
|
180
|
600
|
[解析]根据已知条件，求得该教学楼土建工程概算造价。
某教学楼土建工程概算造价计算表
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序号
|
分部工程或费用名称
|
单位
|
工程量
|
单价（元）
|
合价（元）
|
|
1
|
基础工程
|
10m3
|
160
|
2 500
|
400 000
|
|
2
|
混凝土及钢筋混凝土
|
10m3
|
150
|
6 800
|
1 020 000
|
|
3
|
砌筑工程
|
10m3
|
<
