资产评估师考试教材知识点：建筑工程评估_房屋建筑工程主体结构

相对标高----室内首层地面为零点。

一、墙体

(一)墙体的作用、分类和稳定性要求 掌握

1.墙体的作用：承重、围护、分隔

2.墙体的分类：(1)按承重分：承重墙、自承重墙;

(2)按位置分：内、外、横、纵。

3.强度及稳定性方面的要求

强度：(1)砖石、砂浆的强度;(2)搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。

稳定性：(1)高度和厚度的比;(2)外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好!

例题：单选题：07年考题

墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的(　)。

A.稳定性

B.保温性

C.耐久性

D.隔热性

参见教材P115

[答疑编号1147030401]

『正确答案』A

(二)墙体的构造 掌握

1.砖墙体

(1)砖墙的厚度和长度：半砖墙(115)、3/4砖墙(178)、一砖墙(240)、一砖半墙(365)、二砖墙(490)。

墙长尽可能为半砖长的整倍数。

(2)砖墙体的砌筑要求

(3)砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置

①门窗过梁：承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。砖过梁和钢筋混凝土过梁。

②圈梁：a、连续封闭的梁;b、楼板标高处;c、提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施;d、被断开时，设附加圈梁。

③构造柱：a、与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力;b、建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。

2.钢筋混凝土(剪力)墙体：钢筋网片、S筋、暗柱筋、暗梁筋、混凝土。

3.框架填充墙体：轻质材料、设墙筋(高0.5m，如墙0.5m)、高超过3m，中间作拦截。

例题：多选题：09年考题 08年综合题1问、07年考题

对于有抗震设防要求的砖混结构，有必要设置构造柱的位置有(　)。

A.纵横墙交接处

B.外墙四角

C.楼梯间转角处

D.山墙中部

E.窗间墙处

参见教材P117

[答疑编号1147030402]

『正确答案』ABC

(2)勒脚、散水及地下管沟

①勒脚：外墙根部。防水等。

②散水：地面上围绕建筑物一圈设置。排水。宽度500～1200mm。

③地下管沟

5.间隔墙

二、楼盖

(一)楼盖结构体系 掌握

1.楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。

2.现浇整体式楼盖分为：

肋形楼盖----主、次梁和板组成。传力路线板—次梁—主梁—柱或承重墙。主梁高，次梁矮

井式楼盖----两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。传力路线板—井格梁—柱或承重墙。与肋形楼盖的区别!

无梁楼盖----传力路线板—柱或承重墙。

3.梁：按外形分----矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。

按受力分----简支梁、连续梁、悬臂梁

4.现浇板：一种分为简支板、连续板、悬臂板。

另一种分为单向板和双向板。注意到是四边同时支撑的情况下，

单向板：长边与短边之比大于等于≥3时，荷载沿短边传递，称为单向板。

双向板：长边与短边之比小于或等于≤2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。

大于2，小于3时，宜按双向板设计

例题：单选题：09年考题

当现浇钢筋混凝土板的长边与短边之比大于3时，板上的荷载主要是沿板的(　)传递到支撑构件上。

A.短边方向

B.长边方向

C.短边和长边两个方向

D.对角线方向

提示：参见教材P124

[答疑编号1147030501]

『正确答案』A

5.预制板：了解

抗震要求时的支承长度：外墙不应小于120mm;内墙不应小于100mm;梁上不应小于80mm。

(二)阳台与雨篷 了解

1.阳台：凸阳台、凹阳台、半挑半凹阳台;板式和梁式。

2.雨篷：雨蓬板、雨篷梁。

三、楼梯与台阶

(一)楼梯

3.钢筋混凝土楼梯 掌握

现浇和预制;板式和梁式

⑴ 板式楼梯：传力路线：楼梯板—平台梁—墙。3米以内。板不能裂!

⑵梁式楼梯：传力路线：踏步板—斜梁—平台梁—墙。踏步板裂了，只是局部问题。

(二)台阶与坡道 了解

连接室内外高差。

四、屋顶

(一)平屋顶 掌握

1.平屋顶基本构造层次：注意顺序、材料

⑴屋面板：承重板。

⑵找坡层：2%～3%;炉渣。

⑶保温层：用保温材料，厚度取决于材料性能不同。

⑷找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层。

⑸防水层：分柔性防水和刚性防水。

柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。

刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。

例题：单选题：08年考题

在刚性防水屋面的混凝土中设置分布钢筋的目的是(　)。

A.防止温度变化引起裂缝

B.提高屋面承载能力

C.增加混凝土的密实性

D.增加屋面结构的耐久性

提示：参见教材P130

[答疑编号1147030502]

『正确答案』A

2.平屋顶细部构造

⑴女儿墙：泛水----平面防水与立面交接

(二)坡屋顶

1.屋顶承重体系 掌握

屋面荷载传递路线：屋面荷载(瓦、油毡等)--望板—檩条—屋架(墙)。

2.坡屋面系统：

(1)屋面防水：瓦、油毡等。

(2)屋面保温：一种在屋面挂瓦与望板之间;一种在室内做吊顶。

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